Huiswaardemeter
Straatbeeld van Botterstraat 10, 5616KJ Eindhoven

Woningwaarde Botterstraat 10

5616KJ Eindhoven

119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1983Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.058
+3,6%
[ € 364.371 – € 463.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.027[ € 380.026 – € 420.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.581[ € 406.628 – € 449.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterstraat 10 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 414.058 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds juli +0,4%
+€ 14.57512 maanden +3,6%
+€ 46512 mnd vs. NL +0,1%
Botterstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.058 voor Botterstraat 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.581. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.058.

Verwachte verkoopprijs Botterstraat 10
€ 428.581[ € 406.628 – € 449.430 ]
Verkoper houdt over€ 422.617−€ 5.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.303+€ 10.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botterstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Botterstraat 10
Onder gem. in buurt SchouwbroekBoven gem.
€ 400.027[ € 380.026 – € 420.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.193 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schouwbroek
€ 356.860[ € 289.500 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterstraat 10 adviseren wij in een bod van € 428.581, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.027 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.058+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.581+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.010+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 400.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterstraat 10 in Eindhoven bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 414.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.058
Verwachte verkoopprijs€ 428.581
Verwachte vraagprijs€ 400.027
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchouwbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwbroek besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schouwbroek

Schouwbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fregatstraat 13, 5616HG Eindhoven
Fregatstraat 13
1988 · 102 m²
€ 467.521
Straatbeeld van Julianastraat 41, 5616AH Eindhoven
Julianastraat 41
1995 · 135 m²
€ 656.921
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 136, 5616BZ Eindhoven
Graaf Adolfstraat 136
1972 · 62 m²
€ 336.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botterstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schouwbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Botterstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterstraat 10 in Eindhoven.

Wat is Botterstraat 10 in Eindhoven waard?
Botterstraat 10 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.058 (bandbreedte € 364.371 – € 463.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouwbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botterstraat 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Botterstraat 10 in Eindhoven is in augustus 2026 € 400.027 (bandbreedte € 380.026 – € 420.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterstraat 10 in Eindhoven?
Voor Botterstraat 10 adviseren wij een bod van € 428.581 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterstraat 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Botterstraat 10 in Eindhoven bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterstraat 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterstraat 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.575) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Botterstraat 10 ligt rond € 414.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Botterstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouwbroek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.