Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederika van Pruisenweg 40

5616AW Eindhoven

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.447
+4,3%
[ € 525.753 – € 669.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.596[ € 547.766 – € 605.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.052[ € 587.205 – € 649.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederika van Pruisenweg 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.447 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.105Sinds september +0,4%
+€ 24.78212 maanden +4,3%
+€ 2.59612 mnd vs. NL +0,5%
Frederika van Pruisenweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.447 voor Frederika van Pruisenweg 40 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederika van Pruisenweg 40 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.052. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 597.447.

Verwachte verkoopprijs Frederika van Pruisenweg 40
€ 619.052[ € 587.205 – € 649.017 ]
Verkoper houdt over€ 610.992−€ 8.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.583+€ 14.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederika van Pruisenweg 40 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Verwachte vraagprijs Frederika van Pruisenweg 40
Onder gem. in buurt Eliasterrein, VonderkwartierBoven gem.
€ 576.596[ € 547.766 – € 605.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eliasterrein, Vonderkwartier
€ 564.625[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederika van Pruisenweg 40 adviseren wij in een bod van € 619.052, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 576.596 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.447+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.052+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.005+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederika van Pruisenweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 576.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederika van Pruisenweg 40 in Eindhoven bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 597.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.922
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederika van Pruisenweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.447
Verwachte verkoopprijs€ 619.052
Verwachte vraagprijs€ 576.596
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEliasterrein, Vonderkwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eliasterrein, Vonderkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eliasterrein, Vonderkwartier

Eliasterrein, Vonderkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 26, 5616AA Eindhoven
Mauritsstraat 26
1933 · 137 m²
€ 641.431
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 41, 5616AC Eindhoven
Willem de Zwijgerstraat 41
1934 · 130 m²
€ 500.493
Straatbeeld van Maria Stuartstraat 27, 5616AL Eindhoven
Maria Stuartstraat 27
1933 · 149 m²
€ 775.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.447 ligt Frederika van Pruisenweg 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eliasterrein, Vonderkwartier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frederika van Pruisenweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederika van Pruisenweg 40 in Eindhoven.

Wat is Frederika van Pruisenweg 40 in Eindhoven waard?
Frederika van Pruisenweg 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.447 (bandbreedte € 525.753 – € 669.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederika van Pruisenweg 40 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Frederika van Pruisenweg 40 in Eindhoven is in oktober 2026 € 576.596 (bandbreedte € 547.766 – € 605.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederika van Pruisenweg 40 in Eindhoven?
Voor Frederika van Pruisenweg 40 adviseren wij een bod van € 619.052 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederika van Pruisenweg 40 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Frederika van Pruisenweg 40 in Eindhoven bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.922 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederika van Pruisenweg 40 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederika van Pruisenweg 40 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.782) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederika van Pruisenweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eliasterrein, Vonderkwartier is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Frederika van Pruisenweg 40 ligt rond € 597.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederika van Pruisenweg 40?
Huishoudens in de buurt van Frederika van Pruisenweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.