Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Paulownastraat 4

5616AX Eindhoven

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.075
+4,3%
[ € 617.826 – € 786.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.527[ € 647.451 – € 715.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.243[ € 686.298 – € 758.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Paulownastraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.075 (€ 5.201 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.474Sinds september +0,4%
+€ 29.12212 maanden +4,3%
+€ 3.05112 mnd vs. NL +0,5%
Anna Paulownastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.075 voor Anna Paulownastraat 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Paulownastraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.243. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 702.075.

Verwachte verkoopprijs Anna Paulownastraat 4
€ 723.243[ € 686.298 – € 758.539 ]
Verkoper houdt over€ 714.037−€ 9.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.858+€ 16.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Paulownastraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.048 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Paulownastraat 4
Onder gem. in buurt Eliasterrein, VonderkwartierBoven gem.
€ 681.527[ € 647.451 – € 715.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.048[ € 4.796 – € 5.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eliasterrein, Vonderkwartier
€ 564.625[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Paulownastraat 4 adviseren wij in een bod van € 723.243, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 681.527 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.075+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.243+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.405+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Paulownastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 681.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Paulownastraat 4 in Eindhoven bedragen € 3.561 per maand bij een woningwaarde van € 702.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.433
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Paulownastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.075
Verwachte verkoopprijs€ 723.243
Verwachte vraagprijs€ 681.527
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEliasterrein, Vonderkwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eliasterrein, Vonderkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eliasterrein, Vonderkwartier

Eliasterrein, Vonderkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 26, 5616AA Eindhoven
Mauritsstraat 26
1933 · 137 m²
€ 641.431
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 41, 5616AC Eindhoven
Willem de Zwijgerstraat 41
1934 · 130 m²
€ 500.493
Straatbeeld van Julianastraat 27, 5616AH Eindhoven
Julianastraat 27
1933 · 124 m²
€ 572.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Paulownastraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.075 duidelijk in het hogere segment van Eliasterrein, Vonderkwartier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anna Paulownastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Paulownastraat 4 in Eindhoven.

Wat is Anna Paulownastraat 4 in Eindhoven waard?
Anna Paulownastraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.075 (bandbreedte € 617.826 – € 786.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Paulownastraat 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Anna Paulownastraat 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 681.527 (bandbreedte € 647.451 – € 715.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Paulownastraat 4 in Eindhoven?
Voor Anna Paulownastraat 4 adviseren wij een bod van € 723.243 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Paulownastraat 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Paulownastraat 4 in Eindhoven bedragen € 3.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.433 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Paulownastraat 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Paulownastraat 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 29.122) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Paulownastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eliasterrein, Vonderkwartier is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Anna Paulownastraat 4 ligt rond € 702.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Paulownastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Anna Paulownastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.