Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Engelandstraat 35

5616AZ Eindhoven

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.016
+4,3%
[ € 593.134 – € 754.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.091[ € 621.386 – € 686.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.548[ € 659.291 – € 728.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Engelandstraat 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.016 (€ 4.747 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds september +0,4%
+€ 27.95812 maanden +4,3%
+€ 2.92912 mnd vs. NL +0,5%
Anna van Engelandstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.016 voor Anna van Engelandstraat 35 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Engelandstraat 35 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.548. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 674.016.

Verwachte verkoopprijs Anna van Engelandstraat 35
€ 694.548[ € 659.291 – € 728.691 ]
Verkoper houdt over€ 685.658−€ 8.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.589+€ 16.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Engelandstraat 35 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.606 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Engelandstraat 35
Onder gem. in buurt Eliasterrein, VonderkwartierBoven gem.
€ 654.091[ € 621.386 – € 686.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.606[ € 4.376 – € 4.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eliasterrein, Vonderkwartier
€ 564.625[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Engelandstraat 35 adviseren wij in een bod van € 694.548, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 654.091 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.016+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.548+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.275+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Engelandstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 654.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Engelandstraat 35 in Eindhoven bedragen € 3.424 per maand bij een woningwaarde van € 674.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.296
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Engelandstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.016
Verwachte verkoopprijs€ 694.548
Verwachte vraagprijs€ 654.091
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEliasterrein, Vonderkwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eliasterrein, Vonderkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eliasterrein, Vonderkwartier

Eliasterrein, Vonderkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 26, 5616AA Eindhoven
Mauritsstraat 26
1933 · 137 m²
€ 641.431
Straatbeeld van Maria Stuartstraat 27, 5616AL Eindhoven
Maria Stuartstraat 27
1933 · 149 m²
€ 775.905
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 41, 5616AC Eindhoven
Willem de Zwijgerstraat 41
1934 · 130 m²
€ 500.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna van Engelandstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.016 duidelijk in het hogere segment van Eliasterrein, Vonderkwartier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Anna van Engelandstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Engelandstraat 35 in Eindhoven.

Wat is Anna van Engelandstraat 35 in Eindhoven waard?
Anna van Engelandstraat 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.016 (bandbreedte € 593.134 – € 754.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Engelandstraat 35 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Anna van Engelandstraat 35 in Eindhoven is in oktober 2026 € 654.091 (bandbreedte € 621.386 – € 686.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Engelandstraat 35 in Eindhoven?
Voor Anna van Engelandstraat 35 adviseren wij een bod van € 694.548 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Engelandstraat 35 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Engelandstraat 35 in Eindhoven bedragen € 3.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.296 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Engelandstraat 35 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Engelandstraat 35 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.958) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Engelandstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eliasterrein, Vonderkwartier is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Engelandstraat 35 ligt rond € 674.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Engelandstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Anna van Engelandstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.