Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodewijk Napoleonplein 5A

5616BA Eindhoven

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.355
+4,3%
[ € 252.872 – € 321.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.969[ € 263.121 – € 290.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.131[ € 282.855 – € 312.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodewijk Napoleonplein 5A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.355 (€ 6.386 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds september +0,4%
+€ 11.91912 maanden +4,3%
+€ 1.24812 mnd vs. NL +0,5%
Lodewijk Napoleonplein 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.355 voor Lodewijk Napoleonplein 5A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodewijk Napoleonplein 5A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.131. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.355.

Verwachte verkoopprijs Lodewijk Napoleonplein 5A
€ 298.131[ € 282.855 – € 312.628 ]
Verkoper houdt over€ 293.602−€ 4.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.244+€ 8.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodewijk Napoleonplein 5A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.155 per m².

Verwachte vraagprijs Lodewijk Napoleonplein 5A
Onder gem. in buurt Eliasterrein, VonderkwartierBoven gem.
€ 276.969[ € 263.121 – € 290.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.155[ € 5.847 – € 6.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eliasterrein, Vonderkwartier
€ 564.625[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodewijk Napoleonplein 5A adviseren wij in een bod van € 298.131, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 276.969 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.355+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.131+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.038+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodewijk Napoleonplein 5A zal in bij een vraagprijs van € 276.969 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodewijk Napoleonplein 5A in Eindhoven bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 287.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodewijk Napoleonplein 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.355
Verwachte verkoopprijs€ 298.131
Verwachte vraagprijs€ 276.969
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEliasterrein, Vonderkwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eliasterrein, Vonderkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eliasterrein, Vonderkwartier

Eliasterrein, Vonderkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hastelweg 23A, 5616HH Eindhoven
Hastelweg 23A
1923 · 49 m²
€ 311.266
Straatbeeld van Kastanjelaan 1-159, 5616LH Eindhoven
Kastanjelaan 1-159
1920 · 42 m²
€ 296.799
Straatbeeld van Kastanjelaan 1-722, 5616LH Eindhoven
Kastanjelaan 1-722
1920 · 59 m²
€ 338.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.355 is Lodewijk Napoleonplein 5A een van de meer betaalbare woningen in Eliasterrein, Vonderkwartier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lodewijk Napoleonplein 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodewijk Napoleonplein 5A in Eindhoven.

Wat is Lodewijk Napoleonplein 5A in Eindhoven waard?
Lodewijk Napoleonplein 5A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.355 (bandbreedte € 252.872 – € 321.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lodewijk Napoleonplein 5A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lodewijk Napoleonplein 5A in Eindhoven is in oktober 2026 € 276.969 (bandbreedte € 263.121 – € 290.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodewijk Napoleonplein 5A in Eindhoven?
Voor Lodewijk Napoleonplein 5A adviseren wij een bod van € 298.131 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodewijk Napoleonplein 5A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lodewijk Napoleonplein 5A in Eindhoven bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodewijk Napoleonplein 5A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodewijk Napoleonplein 5A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.919) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodewijk Napoleonplein 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eliasterrein, Vonderkwartier is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Lodewijk Napoleonplein 5A ligt rond € 287.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodewijk Napoleonplein 5A?
Huishoudens in de buurt van Lodewijk Napoleonplein 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.