Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodewijk Napoleonlaan 8

5616BB Eindhoven

96 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.882
+4,3%
[ € 448.696 – € 571.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.866[ € 468.223 – € 517.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.486[ € 500.530 – € 553.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodewijk Napoleonlaan 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.882 (€ 5.311 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +0,4%
+€ 21.15012 maanden +4,3%
+€ 2.21612 mnd vs. NL +0,5%
Lodewijk Napoleonlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.882 voor Lodewijk Napoleonlaan 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodewijk Napoleonlaan 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.486. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.882.

Verwachte verkoopprijs Lodewijk Napoleonlaan 8
€ 527.486[ € 500.530 – € 553.217 ]
Verkoper houdt over€ 520.434−€ 7.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.186+€ 12.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodewijk Napoleonlaan 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.134 per m².

Verwachte vraagprijs Lodewijk Napoleonlaan 8
Onder gem. in buurt Eliasterrein, VonderkwartierBoven gem.
€ 492.866[ € 468.223 – € 517.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.134[ € 4.877 – € 5.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eliasterrein, Vonderkwartier
€ 564.625[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodewijk Napoleonlaan 8 adviseren wij in een bod van € 527.486, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.866 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.882+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.486+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.860+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodewijk Napoleonlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 492.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodewijk Napoleonlaan 8 in Eindhoven bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 509.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodewijk Napoleonlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.882
Verwachte verkoopprijs€ 527.486
Verwachte vraagprijs€ 492.866
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEliasterrein, Vonderkwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eliasterrein, Vonderkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eliasterrein, Vonderkwartier

Eliasterrein, Vonderkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk Napoleonlaan 10, 5616BB Eindhoven
Lodewijk Napoleonlaan 10
2022 · 93 m²
€ 493.972
Straatbeeld van Philips de Schonepad 12, 5616CX Eindhoven
Philips de Schonepad 12
2022 · 104 m²
€ 607.820
Straatbeeld van Stoomstraat 241, 5617AS Eindhoven
Stoomstraat 241
2022 · 110 m²
€ 604.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.882 zit Lodewijk Napoleonlaan 8 in het middensegment van Eliasterrein, Vonderkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lodewijk Napoleonlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodewijk Napoleonlaan 8 in Eindhoven.

Wat is Lodewijk Napoleonlaan 8 in Eindhoven waard?
Lodewijk Napoleonlaan 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.882 (bandbreedte € 448.696 – € 571.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lodewijk Napoleonlaan 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lodewijk Napoleonlaan 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 492.866 (bandbreedte € 468.223 – € 517.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodewijk Napoleonlaan 8 in Eindhoven?
Voor Lodewijk Napoleonlaan 8 adviseren wij een bod van € 527.486 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodewijk Napoleonlaan 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lodewijk Napoleonlaan 8 in Eindhoven bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodewijk Napoleonlaan 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodewijk Napoleonlaan 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.150) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodewijk Napoleonlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eliasterrein, Vonderkwartier is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Lodewijk Napoleonlaan 8 ligt rond € 509.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodewijk Napoleonlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Lodewijk Napoleonlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.