Huiswaardemeter

Woningwaarde Albertina van Nassaustraat 26

5616BD Eindhoven

142 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.717
+4,3%
[ € 655.351 – € 834.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.211[ € 687.050 – € 759.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.863[ € 727.586 – € 804.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Albertina van Nassaustraat 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.717 (€ 5.244 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.624Sinds september +0,4%
+€ 30.89112 maanden +4,3%
+€ 3.23712 mnd vs. NL +0,5%
Albertina van Nassaustraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.717 voor Albertina van Nassaustraat 26 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albertina van Nassaustraat 26 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.863. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 744.717.

Verwachte verkoopprijs Albertina van Nassaustraat 26
€ 766.863[ € 727.586 – € 804.175 ]
Verkoper houdt over€ 757.178−€ 9.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.350+€ 17.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albertina van Nassaustraat 26 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.093 per m².

Verwachte vraagprijs Albertina van Nassaustraat 26
Onder gem. in buurt Eliasterrein, VonderkwartierBoven gem.
€ 723.211[ € 687.050 – € 759.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.093[ € 4.838 – € 5.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eliasterrein, Vonderkwartier
€ 564.625[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albertina van Nassaustraat 26 adviseren wij in een bod van € 766.863, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 723.211 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.717+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.863+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.206+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albertina van Nassaustraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 723.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albertina van Nassaustraat 26 in Eindhoven bedragen € 3.775 per maand bij een woningwaarde van € 744.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.642
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albertina van Nassaustraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.717
Verwachte verkoopprijs€ 766.863
Verwachte vraagprijs€ 723.211
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEliasterrein, Vonderkwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eliasterrein, Vonderkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eliasterrein, Vonderkwartier

Eliasterrein, Vonderkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Philips de Schonepad 12, 5616CX Eindhoven
Philips de Schonepad 12
2022 · 104 m²
€ 607.820
Straatbeeld van Lodewijk Napoleonlaan 10, 5616BB Eindhoven
Lodewijk Napoleonlaan 10
2022 · 93 m²
€ 493.972
Straatbeeld van Stoomstraat 241, 5617AS Eindhoven
Stoomstraat 241
2022 · 110 m²
€ 604.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albertina van Nassaustraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.717 duidelijk in het hogere segment van Eliasterrein, Vonderkwartier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Albertina van Nassaustraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albertina van Nassaustraat 26 in Eindhoven.

Wat is Albertina van Nassaustraat 26 in Eindhoven waard?
Albertina van Nassaustraat 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.717 (bandbreedte € 655.351 – € 834.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albertina van Nassaustraat 26 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Albertina van Nassaustraat 26 in Eindhoven is in oktober 2026 € 723.211 (bandbreedte € 687.050 – € 759.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Albertina van Nassaustraat 26 in Eindhoven?
Voor Albertina van Nassaustraat 26 adviseren wij een bod van € 766.863 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albertina van Nassaustraat 26 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Albertina van Nassaustraat 26 in Eindhoven bedragen € 3.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.642 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albertina van Nassaustraat 26 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albertina van Nassaustraat 26 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 30.891) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albertina van Nassaustraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eliasterrein, Vonderkwartier is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Albertina van Nassaustraat 26 ligt rond € 744.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albertina van Nassaustraat 26?
Huishoudens in de buurt van Albertina van Nassaustraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.