Huiswaardemeter

Woningwaarde Giselbertstraat 10

5616CM Eindhoven

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.404
+4,3%
[ € 251.156 – € 319.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.880[ € 261.136 – € 288.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.331[ € 281.243 – € 310.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Giselbertstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.404 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds september +0,4%
+€ 11.83812 maanden +4,3%
+€ 1.24012 mnd vs. NL +0,5%
Giselbertstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.404 voor Giselbertstraat 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giselbertstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.331. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.404.

Verwachte verkoopprijs Giselbertstraat 10
€ 296.331[ € 281.243 – € 310.848 ]
Verkoper houdt over€ 291.821−€ 4.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.408+€ 8.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giselbertstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Giselbertstraat 10
Onder gem. in RozenknopjeBoven gem.
€ 274.880[ € 261.136 – € 288.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.731 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in Rozenknopje
€ 604.796[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giselbertstraat 10 adviseren wij in een bod van € 296.331, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 274.880 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.404+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.331+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.148+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giselbertstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 274.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giselbertstraat 10 in Eindhoven bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 285.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giselbertstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.404
Verwachte verkoopprijs€ 296.331
Verwachte vraagprijs€ 274.880
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHagenkamp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagenkamp besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (47%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hagenkamp

Hagenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giselbertstraat 34, 5616CM Eindhoven
Giselbertstraat 34
1960 · 70 m²
€ 283.762
Straatbeeld van Pepijnstraat 20, 5616EN Eindhoven
Pepijnstraat 20
1959 · 94 m²
€ 397.415
Straatbeeld van Limburglaan 55, 5616ES Eindhoven
Limburglaan 55
1976 · 51 m²
€ 287.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.404 is Giselbertstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Hagenkamp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Giselbertstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giselbertstraat 10 in Eindhoven.

Wat is Giselbertstraat 10 in Eindhoven waard?
Giselbertstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.404 (bandbreedte € 251.156 – € 319.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giselbertstraat 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Giselbertstraat 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 274.880 (bandbreedte € 261.136 – € 288.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Giselbertstraat 10 in Eindhoven?
Voor Giselbertstraat 10 adviseren wij een bod van € 296.331 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giselbertstraat 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Giselbertstraat 10 in Eindhoven bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giselbertstraat 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giselbertstraat 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.838) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giselbertstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagenkamp is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Giselbertstraat 10 ligt rond € 285.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giselbertstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Giselbertstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagenkamp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.