Huiswaardemeter
Straatbeeld van Giselbertstraat 34, 5616CM Eindhoven

Woningwaarde Giselbertstraat 34

5616CM Eindhoven

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.762
+3,6%
[ € 249.711 – € 317.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.351[ € 259.683 – € 287.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.570[ € 279.419 – € 308.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Giselbertstraat 34 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 283.762 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.000Sinds juli +0,4%
+€ 9.98812 maanden +3,6%
+€ 31812 mnd vs. NL +0,1%
Giselbertstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.762 voor Giselbertstraat 34 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giselbertstraat 34 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.570. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.762.

Verwachte verkoopprijs Giselbertstraat 34
€ 294.570[ € 279.419 – € 308.832 ]
Verkoper houdt over€ 290.080−€ 4.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.611+€ 8.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giselbertstraat 34 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Giselbertstraat 34
Onder gem. in RozenknopjeBoven gem.
€ 273.351[ € 259.683 – € 287.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in Rozenknopje
€ 598.656[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giselbertstraat 34 adviseren wij in een bod van € 294.570, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 273.351 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.762+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.570+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.299+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giselbertstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 273.351 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giselbertstraat 34 in Eindhoven bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 283.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giselbertstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.762
Verwachte verkoopprijs€ 294.570
Verwachte vraagprijs€ 273.351
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHagenkamp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagenkamp besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (47%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hagenkamp

Hagenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pepijnstraat 20, 5616EN Eindhoven
Pepijnstraat 20
1959 · 94 m²
€ 397.415
Straatbeeld van Maria van Bourgondiëlaan 33, 5616EB Eindhoven
Maria van Bourgondiëlaan 33
1959 · 140 m²
€ 503.167
Straatbeeld van Karel de Grotelaan 263, 5615SW Eindhoven
Karel de Grotelaan 263
1956 · 74 m²
€ 375.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.762 is Giselbertstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Hagenkamp. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Giselbertstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giselbertstraat 34 in Eindhoven.

Wat is Giselbertstraat 34 in Eindhoven waard?
Giselbertstraat 34 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.762 (bandbreedte € 249.711 – € 317.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giselbertstraat 34 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Giselbertstraat 34 in Eindhoven is in augustus 2026 € 273.351 (bandbreedte € 259.683 – € 287.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Giselbertstraat 34 in Eindhoven?
Voor Giselbertstraat 34 adviseren wij een bod van € 294.570 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giselbertstraat 34 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Giselbertstraat 34 in Eindhoven bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giselbertstraat 34 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giselbertstraat 34 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.988) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giselbertstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagenkamp is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Giselbertstraat 34 ligt rond € 283.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giselbertstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Giselbertstraat 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagenkamp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.