Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Mariannehof 25

5616CZ Eindhoven

104 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.650
+4,3%
[ € 521.532 – € 663.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.183[ € 544.524 – € 601.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.778[ € 581.552 – € 642.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Mariannehof 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.650 (€ 5.699 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.089Sinds september +0,4%
+€ 24.58312 maanden +4,3%
+€ 2.57512 mnd vs. NL +0,5%
Prinses Mariannehof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.650 voor Prinses Mariannehof 25 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Mariannehof 25 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.778. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 592.650.

Verwachte verkoopprijs Prinses Mariannehof 25
€ 612.778[ € 581.552 – € 642.767 ]
Verkoper houdt over€ 604.787−€ 7.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.184+€ 14.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Mariannehof 25 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.511 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Mariannehof 25
Onder gem. in buurt Eliasterrein, VonderkwartierBoven gem.
€ 573.183[ € 544.524 – € 601.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.511[ € 5.236 – € 5.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eliasterrein, Vonderkwartier
€ 564.625[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Mariannehof 25 adviseren wij in een bod van € 612.778, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 573.183 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.650+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.778+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.417+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Mariannehof 25 zal in bij een vraagprijs van € 573.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Mariannehof 25 in Eindhoven bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 592.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.898
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Mariannehof 25

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.650
Verwachte verkoopprijs€ 612.778
Verwachte vraagprijs€ 573.183
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEliasterrein, Vonderkwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eliasterrein, Vonderkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eliasterrein, Vonderkwartier

Eliasterrein, Vonderkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Philips de Schonepad 12, 5616CX Eindhoven
Philips de Schonepad 12
2022 · 104 m²
€ 607.820
Straatbeeld van Lodewijk Napoleonlaan 10, 5616BB Eindhoven
Lodewijk Napoleonlaan 10
2022 · 93 m²
€ 493.972
Straatbeeld van Stoomstraat 241, 5617AS Eindhoven
Stoomstraat 241
2022 · 110 m²
€ 604.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.650 ligt Prinses Mariannehof 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eliasterrein, Vonderkwartier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinses Mariannehof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Mariannehof 25 in Eindhoven.

Wat is Prinses Mariannehof 25 in Eindhoven waard?
Prinses Mariannehof 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.650 (bandbreedte € 521.532 – € 663.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Mariannehof 25 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Prinses Mariannehof 25 in Eindhoven is in oktober 2026 € 573.183 (bandbreedte € 544.524 – € 601.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Mariannehof 25 in Eindhoven?
Voor Prinses Mariannehof 25 adviseren wij een bod van € 612.778 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Mariannehof 25 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Mariannehof 25 in Eindhoven bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.898 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Mariannehof 25 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Mariannehof 25 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.583) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Mariannehof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eliasterrein, Vonderkwartier is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Mariannehof 25 ligt rond € 592.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Mariannehof 25?
Huishoudens in de buurt van Prinses Mariannehof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.