Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Wittestraat 26

5616DB Eindhoven

222 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.088
+4,3%
[ € 860.717 – € 1.095.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 951.401[ € 903.831 – € 998.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.005.523[ € 954.446 – € 1.054.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Wittestraat 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 978.088 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.447Sinds september +0,4%
+€ 40.57112 maanden +4,3%
+€ 4.25012 mnd vs. NL +0,5%
Burgemeester Wittestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.088 voor Burgemeester Wittestraat 26 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Wittestraat 26 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.005.523. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 978.088.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Wittestraat 26
€ 1.005.523[ € 954.446 – € 1.054.913 ]
Verkoper houdt over€ 993.212−€ 12.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.027.783+€ 22.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.005.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 993.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Wittestraat 26 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 951.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Wittestraat 26
Onder gem. in Oud-StrijpBoven gem.
€ 951.401[ € 903.831 – € 998.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Strijp
€ 656.000[ € 289.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Wittestraat 26 adviseren wij in een bod van € 1.005.523, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 951.401 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.088+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.005.523+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.055.799+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Wittestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 951.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Wittestraat 26 in Eindhoven bedragen € 4.951 per maand bij een woningwaarde van € 978.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.178.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.783
OZB€ 69
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.721.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Wittestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.088
Verwachte verkoopprijs€ 1.005.523
Verwachte vraagprijs€ 951.401
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEngelsbergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelsbergen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (27%)
C (19%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Engelsbergen

Engelsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelsbergenstraat 48, 5616JD Eindhoven
Engelsbergenstraat 48
1969 · 185 m²
€ 684.837
Straatbeeld van Engelsbergenstraat 26, 5616JC Eindhoven
Engelsbergenstraat 26
1969 · 292 m²
€ 1.263.675
Straatbeeld van Strijpsestraat 118, 5616GT Eindhoven
Strijpsestraat 118
1982 · 147 m²
€ 615.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Wittestraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 978.088 duidelijk in het hogere segment van Engelsbergen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Wittestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Wittestraat 26 in Eindhoven.

Wat is Burgemeester Wittestraat 26 in Eindhoven waard?
Burgemeester Wittestraat 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.088 (bandbreedte € 860.717 – € 1.095.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Wittestraat 26 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Wittestraat 26 in Eindhoven is in oktober 2026 € 951.401 (bandbreedte € 903.831 – € 998.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Wittestraat 26 in Eindhoven?
Voor Burgemeester Wittestraat 26 adviseren wij een bod van € 1.005.523 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Wittestraat 26 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Wittestraat 26 in Eindhoven bedragen € 4.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.783 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Wittestraat 26 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Wittestraat 26 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 40.571) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Wittestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelsbergen is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Wittestraat 26 ligt rond € 978.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Wittestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Wittestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Engelsbergen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.