Huiswaardemeter

Woningwaarde Limburglaan 91

5616ES Eindhoven

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 6.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.074
+4,3%
[ € 279.905 – € 356.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.363[ € 291.045 – € 321.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.232[ € 313.164 – € 346.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Limburglaan 91 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.074 (€ 6.237 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds september +0,4%
+€ 13.19412 maanden +4,3%
+€ 1.38312 mnd vs. NL +0,5%
Limburglaan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.074 voor Limburglaan 91 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Limburglaan 91 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.232. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.074.

Verwachte verkoopprijs Limburglaan 91
€ 330.232[ € 313.164 – € 346.129 ]
Verkoper houdt over€ 325.349−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.987+€ 8.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Limburglaan 91 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.007 per m².

Verwachte vraagprijs Limburglaan 91
Onder gem. in RozenknopjeBoven gem.
€ 306.363[ € 291.045 – € 321.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.007[ € 5.707 – € 6.307 ]
Gem. vraagprijs in Rozenknopje
€ 604.796[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Limburglaan 91 adviseren wij in een bod van € 330.232, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.363 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.074+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.232+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.744+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Limburglaan 91 zal in bij een vraagprijs van € 306.363 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Limburglaan 91 in Eindhoven bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 318.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Limburglaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.074
Verwachte verkoopprijs€ 330.232
Verwachte vraagprijs€ 306.363
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHagenkamp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagenkamp besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (47%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hagenkamp

Hagenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limburglaan 55, 5616ES Eindhoven
Limburglaan 55
1976 · 51 m²
€ 287.241
Straatbeeld van Giselbertstraat 34, 5616CM Eindhoven
Giselbertstraat 34
1960 · 70 m²
€ 283.762
Straatbeeld van Pepijnstraat 20, 5616EN Eindhoven
Pepijnstraat 20
1959 · 94 m²
€ 397.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Limburglaan 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.074 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagenkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Limburglaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Limburglaan 91 in Eindhoven.

Wat is Limburglaan 91 in Eindhoven waard?
Limburglaan 91 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.074 (bandbreedte € 279.905 – € 356.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Limburglaan 91 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Limburglaan 91 in Eindhoven is in oktober 2026 € 306.363 (bandbreedte € 291.045 – € 321.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Limburglaan 91 in Eindhoven?
Voor Limburglaan 91 adviseren wij een bod van € 330.232 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Limburglaan 91 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Limburglaan 91 in Eindhoven bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Limburglaan 91 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Limburglaan 91 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.194) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Limburglaan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagenkamp is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Limburglaan 91 ligt rond € 318.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Limburglaan 91?
Huishoudens in de buurt van Limburglaan 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagenkamp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.