Huiswaardemeter

Woningwaarde Limburglaan 163

5616EV Eindhoven

Te koop
51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 6.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.173
+3,4%
[ € 273.832 – € 348.514 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.709[ € 305.922 – € 338.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Limburglaan 163 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.173 (€ 6.101 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds mei +0,4%
+€ 10.26012 maanden +3,4%
€ -2.50112 mnd vs. NL -0,8%
Limburglaan 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.173 voor Limburglaan 163 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Limburglaan 163 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.709. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.173.

Verwachte verkoopprijs Limburglaan 163
€ 322.709[ € 305.922 – € 338.124 ]
Verkoper houdt over€ 317.909−€ 4.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.313+€ 8.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.909

Wat is de vraagprijs?

Limburglaan 163 in Eindhoven staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.863 per m².

Vraagprijs Limburglaan 163
Onder gem. in RozenknopjeBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.863[ € 5.570 – € 6.156 ]
Gem. vraagprijs in Rozenknopje
€ 562.364[ € 280.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Limburglaan 163 adviseren wij in een bod van € 322.709, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.173+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.709+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.844+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Limburglaan 163 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Limburglaan 163 in Eindhoven bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 311.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Limburglaan 163

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.173
Verwachte verkoopprijs€ 322.709
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHagenkamp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagenkamp besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (47%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hagenkamp

Hagenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giselbertstraat 34, 5616CM Eindhoven
Giselbertstraat 34
1960 · 70 m²
€ 281.779
Straatbeeld van Pepijnstraat 20, 5616EN Eindhoven
Pepijnstraat 20
1959 · 94 m²
€ 394.636
Straatbeeld van Christinastraat 106, 5615RK Eindhoven
Christinastraat 106
1981 · 64 m²
€ 301.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Limburglaan 163 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.173 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagenkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Limburglaan 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Limburglaan 163 in Eindhoven.

Wat is Limburglaan 163 in Eindhoven waard?
Limburglaan 163 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.173 (bandbreedte € 273.832 – € 348.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagenkamp.
Wat is de vraagprijs van Limburglaan 163 in Eindhoven?
Limburglaan 163 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Limburglaan 163 in Eindhoven?
Voor Limburglaan 163 adviseren wij een bod van € 322.709 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Limburglaan 163 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Limburglaan 163 in Eindhoven bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Limburglaan 163 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Limburglaan 163 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.260) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Limburglaan 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagenkamp is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Limburglaan 163 ligt rond € 311.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Limburglaan 163?
Huishoudens in de buurt van Limburglaan 163 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagenkamp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.