Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 92

5616GE Eindhoven

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.369
+4,3%
[ € 295.125 – € 375.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.063[ € 306.910 – € 339.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.491[ € 329.928 – € 364.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 92 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.369 (€ 6.211 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.182Sinds september +0,4%
+€ 13.91112 maanden +4,3%
+€ 1.45712 mnd vs. NL +0,5%
Willemstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.369 voor Willemstraat 92 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 92 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.491. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 335.369.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 92
€ 347.491[ € 329.928 – € 364.657 ]
Verkoper houdt over€ 342.419−€ 5.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.591+€ 9.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 92 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.983 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 92
Onder gem. in buurt PhilipsdorpBoven gem.
€ 323.063[ € 306.910 – € 339.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.983[ € 5.684 – € 6.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Philipsdorp
€ 663.750[ € 289.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 92 adviseren wij in een bod van € 347.491, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.063 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.369+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.491+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.866+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 323.063 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 92 in Eindhoven bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 335.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.369
Verwachte verkoopprijs€ 347.491
Verwachte vraagprijs€ 323.063
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPhilipsdorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Philipsdorp besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Philipsdorp

Philipsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hastelweg 23A, 5616HH Eindhoven
Hastelweg 23A
1923 · 49 m²
€ 311.266
Straatbeeld van Kastanjelaan 1-722, 5616LH Eindhoven
Kastanjelaan 1-722
1920 · 59 m²
€ 338.027
Straatbeeld van Kastanjelaan 1-159, 5616LH Eindhoven
Kastanjelaan 1-159
1920 · 42 m²
€ 296.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.369 is Willemstraat 92 een van de meer betaalbare woningen in Philipsdorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 92 in Eindhoven.

Wat is Willemstraat 92 in Eindhoven waard?
Willemstraat 92 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.369 (bandbreedte € 295.125 – € 375.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Philipsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 92 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 92 in Eindhoven is in oktober 2026 € 323.063 (bandbreedte € 306.910 – € 339.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 92 in Eindhoven?
Voor Willemstraat 92 adviseren wij een bod van € 347.491 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 92 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 92 in Eindhoven bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 92 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 92 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.911) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Philipsdorp is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 92 ligt rond € 335.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Philipsdorp heeft 3% van de woningen zonnepanelen.