Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Bult 18

5616GH Eindhoven

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.065
+4,3%
[ € 446.217 – € 567.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.900[ € 465.405 – € 514.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.831[ € 497.983 – € 550.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Bult 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.065 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds september +0,4%
+€ 21.03312 maanden +4,3%
+€ 2.20412 mnd vs. NL +0,5%
Den Bult 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.065 voor Den Bult 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Bult 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.831. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.065.

Verwachte verkoopprijs Den Bult 18
€ 524.831[ € 497.983 – € 550.403 ]
Verkoper houdt over€ 517.808−€ 7.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.478+€ 12.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Bult 18 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Den Bult 18
Onder gem. in buurt PhilipsdorpBoven gem.
€ 489.900[ € 465.405 – € 514.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Philipsdorp
€ 663.750[ € 289.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Bult 18 adviseren wij in een bod van € 524.831, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.900 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.065+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.831+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.073+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Bult 18 zal in bij een vraagprijs van € 489.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Bult 18 in Eindhoven bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 507.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Bult 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.065
Verwachte verkoopprijs€ 524.831
Verwachte vraagprijs€ 489.900
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPhilipsdorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Philipsdorp besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Philipsdorp

Philipsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwbroekseweg 8B, 5616NW Eindhoven
Schouwbroekseweg 8B
1986 · 102 m²
€ 520.370
Straatbeeld van Strijpsestraat 118, 5616GT Eindhoven
Strijpsestraat 118
1982 · 147 m²
€ 615.557
Straatbeeld van Jacobus Deckersstraat 111, 5616JT Eindhoven
Jacobus Deckersstraat 111
1986 · 101 m²
€ 533.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.065 ligt Den Bult 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Philipsdorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Den Bult 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Bult 18 in Eindhoven.

Wat is Den Bult 18 in Eindhoven waard?
Den Bult 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.065 (bandbreedte € 446.217 – € 567.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Philipsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Bult 18 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Den Bult 18 in Eindhoven is in oktober 2026 € 489.900 (bandbreedte € 465.405 – € 514.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Bult 18 in Eindhoven?
Voor Den Bult 18 adviseren wij een bod van € 524.831 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Bult 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Den Bult 18 in Eindhoven bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Bult 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Bult 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.033) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Bult 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Philipsdorp is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Den Bult 18 ligt rond € 507.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Bult 18?
Huishoudens in de buurt van Den Bult 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Philipsdorp heeft 3% van de woningen zonnepanelen.