Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schouwbroekseweg 8B, 5616NW Eindhoven

Woningwaarde Schouwbroekseweg 8B

5616NW Eindhoven

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.370
+4,3%
[ € 457.926 – € 582.814 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.452[ € 508.691 – € 562.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouwbroekseweg 8B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.370 (€ 5.102 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.834Sinds september +0,4%
+€ 21.58512 maanden +4,3%
+€ 2.26112 mnd vs. NL +0,5%
Schouwbroekseweg 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.370 voor Schouwbroekseweg 8B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouwbroekseweg 8B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.452. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.370.

Verwachte verkoopprijs Schouwbroekseweg 8B
€ 538.452[ € 508.691 – € 562.237 ]
Verkoper houdt over€ 531.279−€ 7.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.371+€ 12.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.279

Wat is de vraagprijs?

Schouwbroekseweg 8B in Eindhoven staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Vraagprijs Schouwbroekseweg 8B
Onder gem. in buurt PhilipsdorpBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.897[ € 4.652 – € 5.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Philipsdorp
€ 663.750[ € 289.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouwbroekseweg 8B adviseren wij in een bod van € 538.452, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.370+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.452+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.375+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouwbroekseweg 8B zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouwbroekseweg 8B in Eindhoven bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 520.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouwbroekseweg 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.370
Verwachte verkoopprijs€ 538.452
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPhilipsdorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Philipsdorp besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Philipsdorp

Philipsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijpsestraat 118, 5616GT Eindhoven
Strijpsestraat 118
1982 · 147 m²
€ 615.557
Straatbeeld van Jacobus Deckersstraat 111, 5616JT Eindhoven
Jacobus Deckersstraat 111
1986 · 101 m²
€ 533.874
Straatbeeld van Fregatstraat 13, 5616HG Eindhoven
Fregatstraat 13
1988 · 102 m²
€ 467.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.370 ligt Schouwbroekseweg 8B een stuk boven het buurtgemiddelde in Philipsdorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schouwbroekseweg 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouwbroekseweg 8B in Eindhoven.

Wat is Schouwbroekseweg 8B in Eindhoven waard?
Schouwbroekseweg 8B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.370 (bandbreedte € 457.926 – € 582.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Philipsdorp.
Wat is de vraagprijs van Schouwbroekseweg 8B in Eindhoven?
Schouwbroekseweg 8B in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouwbroekseweg 8B in Eindhoven?
Voor Schouwbroekseweg 8B adviseren wij een bod van € 538.452 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouwbroekseweg 8B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schouwbroekseweg 8B in Eindhoven bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouwbroekseweg 8B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouwbroekseweg 8B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.585) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouwbroekseweg 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Philipsdorp is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Schouwbroekseweg 8B ligt rond € 520.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouwbroekseweg 8B?
Huishoudens in de buurt van Schouwbroekseweg 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Philipsdorp heeft 3% van de woningen zonnepanelen.