Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Bult 6

5616GH Eindhoven

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.874
+4,3%
[ € 432.849 – € 550.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.023[ € 451.272 – € 498.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.323[ € 483.312 – € 534.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Bult 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.874 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds september +0,4%
+€ 20.40312 maanden +4,3%
+€ 2.13812 mnd vs. NL +0,5%
Den Bult 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.874 voor Den Bult 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Bult 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.323. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.874.

Verwachte verkoopprijs Den Bult 6
€ 509.323[ € 483.312 – € 534.187 ]
Verkoper houdt over€ 502.470−€ 6.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.659+€ 12.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Bult 6 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Den Bult 6
Onder gem. in buurt PhilipsdorpBoven gem.
€ 475.023[ € 451.272 – € 498.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Philipsdorp
€ 663.750[ € 289.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Bult 6 adviseren wij in een bod van € 509.323, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.023 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.874+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.323+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.789+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Bult 6 zal in bij een vraagprijs van € 475.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Bult 6 in Eindhoven bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 491.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Bult 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.874
Verwachte verkoopprijs€ 509.323
Verwachte vraagprijs€ 475.023
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPhilipsdorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Philipsdorp besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Philipsdorp

Philipsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwbroekseweg 8B, 5616NW Eindhoven
Schouwbroekseweg 8B
1986 · 102 m²
€ 520.370
Straatbeeld van Strijpsestraat 118, 5616GT Eindhoven
Strijpsestraat 118
1982 · 147 m²
€ 615.557
Straatbeeld van Jacobus Deckersstraat 111, 5616JT Eindhoven
Jacobus Deckersstraat 111
1986 · 101 m²
€ 533.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.874 zit Den Bult 6 in het middensegment van Philipsdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Den Bult 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Bult 6 in Eindhoven.

Wat is Den Bult 6 in Eindhoven waard?
Den Bult 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.874 (bandbreedte € 432.849 – € 550.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Philipsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Bult 6 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Den Bult 6 in Eindhoven is in oktober 2026 € 475.023 (bandbreedte € 451.272 – € 498.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Bult 6 in Eindhoven?
Voor Den Bult 6 adviseren wij een bod van € 509.323 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Bult 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Den Bult 6 in Eindhoven bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Bult 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Bult 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.403) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Bult 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Philipsdorp is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Den Bult 6 ligt rond € 491.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Bult 6?
Huishoudens in de buurt van Den Bult 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Philipsdorp heeft 3% van de woningen zonnepanelen.