Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Bult 110

5616GJ Eindhoven

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.737
+4,3%
[ € 416.889 – € 530.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.187[ € 434.328 – € 480.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.886[ € 465.600 – € 514.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Bult 110 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.737 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.670Sinds september +0,4%
+€ 19.65012 maanden +4,3%
+€ 2.05812 mnd vs. NL +0,5%
Den Bult 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.737 voor Den Bult 110 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Bult 110 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.886. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.737.

Verwachte verkoopprijs Den Bult 110
€ 490.886[ € 465.600 – € 514.609 ]
Verkoper houdt over€ 484.236−€ 6.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.854+€ 11.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Bult 110 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Verwachte vraagprijs Den Bult 110
Onder gem. in buurt PhilipsdorpBoven gem.
€ 457.187[ € 434.328 – € 480.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.681 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Philipsdorp
€ 663.750[ € 289.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Bult 110 adviseren wij in een bod van € 490.886, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 457.187 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.737+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.886+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.430+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Bult 110 zal in bij een vraagprijs van € 457.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Bult 110 in Eindhoven bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 473.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Bult 110

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.737
Verwachte verkoopprijs€ 490.886
Verwachte vraagprijs€ 457.187
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPhilipsdorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Philipsdorp besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Philipsdorp

Philipsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwbroekseweg 8B, 5616NW Eindhoven
Schouwbroekseweg 8B
1986 · 102 m²
€ 520.370
Straatbeeld van Strijpsestraat 118, 5616GT Eindhoven
Strijpsestraat 118
1982 · 147 m²
€ 615.557
Straatbeeld van Fregatstraat 13, 5616HG Eindhoven
Fregatstraat 13
1988 · 102 m²
€ 467.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.737 zit Den Bult 110 in het middensegment van Philipsdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Den Bult 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Bult 110 in Eindhoven.

Wat is Den Bult 110 in Eindhoven waard?
Den Bult 110 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.737 (bandbreedte € 416.889 – € 530.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Philipsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Bult 110 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Den Bult 110 in Eindhoven is in oktober 2026 € 457.187 (bandbreedte € 434.328 – € 480.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Bult 110 in Eindhoven?
Voor Den Bult 110 adviseren wij een bod van € 490.886 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Bult 110 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Den Bult 110 in Eindhoven bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Bult 110 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Bult 110 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.650) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Bult 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Philipsdorp is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Den Bult 110 ligt rond € 473.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Bult 110?
Huishoudens in de buurt van Den Bult 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Philipsdorp heeft 3% van de woningen zonnepanelen.