Huiswaardemeter

Woningwaarde St Trudoplein 9

5616GZ Eindhoven

Te koop
46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.567
+4,3%
[ € 265.379 – € 337.755 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.747[ € 295.690 – € 326.816 ]

Wat is mijn huis waard?

St Trudoplein 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.567 (€ 6.556 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,4%
+€ 12.50912 maanden +4,3%
+€ 1.31112 mnd vs. NL +0,5%
St Trudoplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.567 voor St Trudoplein 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Trudoplein 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.747. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.567.

Verwachte verkoopprijs St Trudoplein 9
€ 312.747[ € 295.690 – € 326.816 ]
Verkoper houdt over€ 308.057−€ 4.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.152+€ 8.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.057

Wat is de vraagprijs?

St Trudoplein 9 in Eindhoven staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.283 per m².

Vraagprijs St Trudoplein 9
Onder gem. in buurt PhilipsdorpBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.283[ € 5.968 – € 6.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Philipsdorp
€ 663.750[ € 289.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Trudoplein 9 adviseren wij in een bod van € 312.747, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.567+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.747+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.384+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Trudoplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Trudoplein 9 in Eindhoven bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 301.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Trudoplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.567
Verwachte verkoopprijs€ 312.747
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPhilipsdorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Philipsdorp besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Philipsdorp

Philipsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hastelweg 23A, 5616HH Eindhoven
Hastelweg 23A
1923 · 49 m²
€ 311.266
Straatbeeld van Kastanjelaan 1-159, 5616LH Eindhoven
Kastanjelaan 1-159
1920 · 42 m²
€ 296.799
Straatbeeld van Kastanjelaan 1-722, 5616LH Eindhoven
Kastanjelaan 1-722
1920 · 59 m²
€ 338.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.567 is St Trudoplein 9 een van de meer betaalbare woningen in Philipsdorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St Trudoplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Trudoplein 9 in Eindhoven.

Wat is St Trudoplein 9 in Eindhoven waard?
St Trudoplein 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.567 (bandbreedte € 265.379 – € 337.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Philipsdorp.
Wat is de vraagprijs van St Trudoplein 9 in Eindhoven?
St Trudoplein 9 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.556.
Hoeveel moet ik overbieden op St Trudoplein 9 in Eindhoven?
Voor St Trudoplein 9 adviseren wij een bod van € 312.747 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Trudoplein 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Trudoplein 9 in Eindhoven bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Trudoplein 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Trudoplein 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.509) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Trudoplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Philipsdorp is € 378.000. De geschatte marktwaarde van St Trudoplein 9 ligt rond € 301.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Trudoplein 9?
Huishoudens in de buurt van St Trudoplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Philipsdorp heeft 3% van de woningen zonnepanelen.