Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Akker 21

5616HD Eindhoven

68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.687
+4,3%
[ € 369.325 – € 470.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.661[ € 385.378 – € 425.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.198[ € 411.969 – € 455.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Akker 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.687 (€ 6.172 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.479Sinds september +0,4%
+€ 17.40812 maanden +4,3%
+€ 1.82312 mnd vs. NL +0,5%
Groene Akker 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.687 voor Groene Akker 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Akker 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.198. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.687.

Verwachte verkoopprijs Groene Akker 21
€ 434.198[ € 411.969 – € 455.334 ]
Verkoper houdt over€ 428.172−€ 6.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.032+€ 10.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Akker 21 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.966 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Akker 21
Onder gem. in Oud-StrijpBoven gem.
€ 405.661[ € 385.378 – € 425.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.966[ € 5.667 – € 6.264 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Strijp
€ 656.000[ € 289.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Akker 21 adviseren wij in een bod van € 434.198, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.661 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.687+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.198+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.908+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Akker 21 zal in bij een vraagprijs van € 405.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Akker 21 in Eindhoven bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 419.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Akker 21

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.687
Verwachte verkoopprijs€ 434.198
Verwachte vraagprijs€ 405.661
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchouwbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwbroek besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schouwbroek

Schouwbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Akker 1, 5616HD Eindhoven
Groene Akker 1
2021 · 74 m²
€ 503.123
Straatbeeld van Stoomstraat 113, 5617AS Eindhoven
Stoomstraat 113
2022 · 71 m²
€ 512.125
Straatbeeld van Lodewijk Napoleonlaan 10, 5616BB Eindhoven
Lodewijk Napoleonlaan 10
2022 · 93 m²
€ 493.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groene Akker 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.687 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schouwbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Groene Akker 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Akker 21 in Eindhoven.

Wat is Groene Akker 21 in Eindhoven waard?
Groene Akker 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.687 (bandbreedte € 369.325 – € 470.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouwbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Akker 21 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Groene Akker 21 in Eindhoven is in oktober 2026 € 405.661 (bandbreedte € 385.378 – € 425.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Akker 21 in Eindhoven?
Voor Groene Akker 21 adviseren wij een bod van € 434.198 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Akker 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Akker 21 in Eindhoven bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Akker 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Akker 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.408) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Akker 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Groene Akker 21 ligt rond € 419.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Akker 21?
Huishoudens in de buurt van Groene Akker 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouwbroek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.