Huiswaardemeter

Woningwaarde Habsburglaan 81

5616HE Eindhoven

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.008
+4,3%
[ € 722.487 – € 919.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.928[ € 758.982 – € 838.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.699[ € 800.726 – € 885.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Habsburglaan 81 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.008 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.893Sinds september +0,4%
+€ 34.05512 maanden +4,3%
+€ 3.56712 mnd vs. NL +0,5%
Habsburglaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.008 voor Habsburglaan 81 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Habsburglaan 81 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.699. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 821.008.

Verwachte verkoopprijs Habsburglaan 81
€ 843.699[ € 800.726 – € 885.012 ]
Verkoper houdt over€ 833.168−€ 10.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.723+€ 19.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Habsburglaan 81 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Verwachte vraagprijs Habsburglaan 81
Onder gem. in Oud-StrijpBoven gem.
€ 798.928[ € 758.982 – € 838.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.776 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Strijp
€ 656.000[ € 289.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Habsburglaan 81 adviseren wij in een bod van € 843.699, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 798.928 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.008+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.699+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.884+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Habsburglaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 798.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Habsburglaan 81 in Eindhoven bedragen € 4.167 per maand bij een woningwaarde van € 821.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.015
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Habsburglaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.008
Verwachte verkoopprijs€ 843.699
Verwachte vraagprijs€ 798.928
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEngelsbergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelsbergen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (27%)
C (19%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Engelsbergen

Engelsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 41, 5616AH Eindhoven
Julianastraat 41
1995 · 135 m²
€ 656.921
Straatbeeld van Anton Philipslaan 182, 5616TX Eindhoven
Anton Philipslaan 182
2013 · 123 m²
€ 790.001
Straatbeeld van Blazerstraat 4, 5616KT Eindhoven
Blazerstraat 4
1990 · 101 m²
€ 466.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Habsburglaan 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.008 duidelijk in het hogere segment van Engelsbergen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Habsburglaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Habsburglaan 81 in Eindhoven.

Wat is Habsburglaan 81 in Eindhoven waard?
Habsburglaan 81 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.008 (bandbreedte € 722.487 – € 919.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Habsburglaan 81 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Habsburglaan 81 in Eindhoven is in oktober 2026 € 798.928 (bandbreedte € 758.982 – € 838.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Habsburglaan 81 in Eindhoven?
Voor Habsburglaan 81 adviseren wij een bod van € 843.699 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Habsburglaan 81 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Habsburglaan 81 in Eindhoven bedragen € 4.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.015 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Habsburglaan 81 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Habsburglaan 81 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 34.055) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Habsburglaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelsbergen is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Habsburglaan 81 ligt rond € 821.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Habsburglaan 81?
Huishoudens in de buurt van Habsburglaan 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Engelsbergen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.