Huiswaardemeter

Woningwaarde Karolingersweg 2A

5616HX Eindhoven

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.921
+4,3%
[ € 366.890 – € 466.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.139[ € 382.982 – € 423.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.174[ € 409.025 – € 452.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Karolingersweg 2A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.921 (€ 4.685 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.469Sinds september +0,4%
+€ 17.29412 maanden +4,3%
+€ 1.81212 mnd vs. NL +0,5%
Karolingersweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.921 voor Karolingersweg 2A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karolingersweg 2A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.174. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.921.

Verwachte verkoopprijs Karolingersweg 2A
€ 431.174[ € 409.025 – € 452.080 ]
Verkoper houdt over€ 425.181−€ 5.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.947+€ 10.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karolingersweg 2A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Verwachte vraagprijs Karolingersweg 2A
Onder gem. in Oud-StrijpBoven gem.
€ 403.139[ € 382.982 – € 423.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Strijp
€ 656.000[ € 289.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karolingersweg 2A adviseren wij in een bod van € 431.174, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.139 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.921+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.174+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.733+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karolingersweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 403.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karolingersweg 2A in Eindhoven bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 416.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karolingersweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.921
Verwachte verkoopprijs€ 431.174
Verwachte vraagprijs€ 403.139
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEngelsbergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelsbergen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (27%)
C (19%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Engelsbergen

Engelsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hastelweg 23A, 5616HH Eindhoven
Hastelweg 23A
1923 · 49 m²
€ 311.266
Straatbeeld van Doelenstraat 17, 5616RK Eindhoven
Doelenstraat 17
1921 · 109 m²
€ 529.390
Straatbeeld van Strijpsestraat 133J, 5616GM Eindhoven
Strijpsestraat 133J
1920 · 69 m²
€ 360.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.921 is Karolingersweg 2A een van de meer betaalbare woningen in Engelsbergen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karolingersweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karolingersweg 2A in Eindhoven.

Wat is Karolingersweg 2A in Eindhoven waard?
Karolingersweg 2A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.921 (bandbreedte € 366.890 – € 466.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Engelsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karolingersweg 2A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Karolingersweg 2A in Eindhoven is in oktober 2026 € 403.139 (bandbreedte € 382.982 – € 423.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Karolingersweg 2A in Eindhoven?
Voor Karolingersweg 2A adviseren wij een bod van € 431.174 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karolingersweg 2A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Karolingersweg 2A in Eindhoven bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karolingersweg 2A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karolingersweg 2A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.294) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karolingersweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelsbergen is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Karolingersweg 2A ligt rond € 416.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karolingersweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Karolingersweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Engelsbergen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.