Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelsbergenstraat 29

5616JB Eindhoven

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.964
+4,3%
[ € 446.128 – € 567.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.235[ € 464.773 – € 513.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.335[ € 498.237 – € 550.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelsbergenstraat 29 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.964 (€ 4.875 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds september +0,4%
+€ 21.02912 maanden +4,3%
+€ 2.20312 mnd vs. NL +0,5%
Engelsbergenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.964 voor Engelsbergenstraat 29 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelsbergenstraat 29 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.335. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 506.964.

Verwachte verkoopprijs Engelsbergenstraat 29
€ 525.335[ € 498.237 – € 550.683 ]
Verkoper houdt over€ 518.306−€ 7.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.992+€ 12.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelsbergenstraat 29 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.704 per m².

Verwachte vraagprijs Engelsbergenstraat 29
Onder gem. in buurt Eliasterrein, VonderkwartierBoven gem.
€ 489.235[ € 464.773 – € 513.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.704[ € 4.469 – € 4.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eliasterrein, Vonderkwartier
€ 564.625[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelsbergenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 525.335, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 489.235 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.964+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.335+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.602+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelsbergenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 489.235 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelsbergenstraat 29 in Eindhoven bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 506.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelsbergenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.964
Verwachte verkoopprijs€ 525.335
Verwachte vraagprijs€ 489.235
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEliasterrein, Vonderkwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eliasterrein, Vonderkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eliasterrein, Vonderkwartier

Eliasterrein, Vonderkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacobus Deckersstraat 111, 5616JT Eindhoven
Jacobus Deckersstraat 111
1986 · 101 m²
€ 533.874
Straatbeeld van Julianastraat 41, 5616AH Eindhoven
Julianastraat 41
1995 · 135 m²
€ 656.921
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 136, 5616BZ Eindhoven
Graaf Adolfstraat 136
1972 · 62 m²
€ 336.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.964 zit Engelsbergenstraat 29 in het middensegment van Eliasterrein, Vonderkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Engelsbergenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelsbergenstraat 29 in Eindhoven.

Wat is Engelsbergenstraat 29 in Eindhoven waard?
Engelsbergenstraat 29 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.964 (bandbreedte € 446.128 – € 567.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelsbergenstraat 29 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Engelsbergenstraat 29 in Eindhoven is in oktober 2026 € 489.235 (bandbreedte € 464.773 – € 513.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelsbergenstraat 29 in Eindhoven?
Voor Engelsbergenstraat 29 adviseren wij een bod van € 525.335 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelsbergenstraat 29 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Engelsbergenstraat 29 in Eindhoven bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelsbergenstraat 29 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelsbergenstraat 29 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.029) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelsbergenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eliasterrein, Vonderkwartier is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Engelsbergenstraat 29 ligt rond € 506.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelsbergenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Engelsbergenstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.