Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelsbergenstraat 52

5616JD Eindhoven

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.040
+4,3%
[ € 794.675 – € 1.011.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 929.768[ € 877.800 – € 970.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelsbergenstraat 52 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 903.040 (€ 5.473 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.182Sinds september +0,4%
+€ 37.45812 maanden +4,3%
+€ 3.92412 mnd vs. NL +0,5%
Engelsbergenstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.040 voor Engelsbergenstraat 52 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelsbergenstraat 52 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 929.768. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 903.040.

Verwachte verkoopprijs Engelsbergenstraat 52
€ 929.768[ € 877.800 – € 970.200 ]
Verkoper houdt over€ 918.291−€ 11.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.513+€ 20.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 929.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelsbergenstraat 52 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.303 per m².

Verwachte vraagprijs Engelsbergenstraat 52
Onder gem. in Oud-StrijpBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.303[ € 5.038 – € 5.568 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Strijp
€ 656.000[ € 289.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelsbergenstraat 52 adviseren wij in een bod van € 929.768, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.040+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 929.768+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 976.256+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelsbergenstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelsbergenstraat 52 in Eindhoven bedragen € 4.565 per maand bij een woningwaarde van € 903.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.416
OZB€ 64
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.589.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelsbergenstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.040
Verwachte verkoopprijs€ 929.768
Verwachte vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEngelsbergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelsbergen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (27%)
C (19%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Engelsbergen

Engelsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelsbergenstraat 68, 5616JD Eindhoven
Engelsbergenstraat 68
1964 · 167 m²
€ 731.896
Straatbeeld van Engelsbergenstraat 48, 5616JD Eindhoven
Engelsbergenstraat 48
1969 · 185 m²
€ 684.837
Straatbeeld van Engelsbergenstraat 26, 5616JC Eindhoven
Engelsbergenstraat 26
1969 · 292 m²
€ 1.263.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelsbergenstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 903.040 duidelijk in het hogere segment van Engelsbergen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Engelsbergenstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelsbergenstraat 52 in Eindhoven.

Wat is Engelsbergenstraat 52 in Eindhoven waard?
Engelsbergenstraat 52 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.040 (bandbreedte € 794.675 – € 1.011.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelsbergenstraat 52 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Engelsbergenstraat 52 in Eindhoven is in oktober 2026 € 875.000 (bandbreedte € 831.250 – € 918.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelsbergenstraat 52 in Eindhoven?
Voor Engelsbergenstraat 52 adviseren wij een bod van € 929.768 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelsbergenstraat 52 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Engelsbergenstraat 52 in Eindhoven bedragen € 4.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.416 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelsbergenstraat 52 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelsbergenstraat 52 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 37.458) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelsbergenstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelsbergen is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Engelsbergenstraat 52 ligt rond € 903.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelsbergenstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Engelsbergenstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Engelsbergen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.