Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacobus Deckersstraat 34

5616JS Eindhoven

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.135
+4,3%
[ € 404.919 – € 515.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.274[ € 422.060 – € 466.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.562[ € 452.026 – € 499.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobus Deckersstraat 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.135 (€ 4.648 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds september +0,4%
+€ 19.08612 maanden +4,3%
+€ 1.99912 mnd vs. NL +0,5%
Jacobus Deckersstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.135 voor Jacobus Deckersstraat 34 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobus Deckersstraat 34 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.562. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.135.

Verwachte verkoopprijs Jacobus Deckersstraat 34
€ 476.562[ € 452.026 – € 499.609 ]
Verkoper houdt over€ 470.070−€ 6.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.243+€ 11.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobus Deckersstraat 34 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.488 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobus Deckersstraat 34
Onder gem. in buurt Eliasterrein, VonderkwartierBoven gem.
€ 444.274[ € 422.060 – € 466.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.488[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eliasterrein, Vonderkwartier
€ 564.625[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobus Deckersstraat 34 adviseren wij in een bod van € 476.562, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.274 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.135+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.562+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.390+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobus Deckersstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 444.274 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobus Deckersstraat 34 in Eindhoven bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 460.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobus Deckersstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.135
Verwachte verkoopprijs€ 476.562
Verwachte vraagprijs€ 444.274
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEliasterrein, Vonderkwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eliasterrein, Vonderkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eliasterrein, Vonderkwartier

Eliasterrein, Vonderkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacobus Deckersstraat 111, 5616JT Eindhoven
Jacobus Deckersstraat 111
1986 · 101 m²
€ 533.874
Straatbeeld van Julianastraat 41, 5616AH Eindhoven
Julianastraat 41
1995 · 135 m²
€ 656.921
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 136, 5616BZ Eindhoven
Graaf Adolfstraat 136
1972 · 62 m²
€ 336.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacobus Deckersstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eliasterrein, Vonderkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacobus Deckersstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobus Deckersstraat 34 in Eindhoven.

Wat is Jacobus Deckersstraat 34 in Eindhoven waard?
Jacobus Deckersstraat 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.135 (bandbreedte € 404.919 – € 515.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobus Deckersstraat 34 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Jacobus Deckersstraat 34 in Eindhoven is in oktober 2026 € 444.274 (bandbreedte € 422.060 – € 466.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobus Deckersstraat 34 in Eindhoven?
Voor Jacobus Deckersstraat 34 adviseren wij een bod van € 476.562 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobus Deckersstraat 34 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobus Deckersstraat 34 in Eindhoven bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobus Deckersstraat 34 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobus Deckersstraat 34 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.086) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobus Deckersstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eliasterrein, Vonderkwartier is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Jacobus Deckersstraat 34 ligt rond € 460.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobus Deckersstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Jacobus Deckersstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.