Huiswaardemeter

Woningwaarde PSV-laan 249

5616LA Eindhoven

55 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.207
+4,3%
[ € 335.462 – € 426.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.677[ € 349.293 – € 386.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.235[ € 375.141 – € 414.630 ]

Wat is mijn huis waard?

PSV-laan 249 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.207 (€ 6.931 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds september +0,4%
+€ 15.81212 maanden +4,3%
+€ 1.65612 mnd vs. NL +0,5%
PSV-laan 249
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.207 voor PSV-laan 249 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

PSV-laan 249 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.235. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.207.

Verwachte verkoopprijs PSV-laan 249
€ 395.235[ € 375.141 – € 414.630 ]
Verkoper houdt over€ 389.637−€ 5.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.290+€ 10.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

PSV-laan 249 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.685 per m².

Verwachte vraagprijs PSV-laan 249
Onder gem. in buurt PhilipsdorpBoven gem.
€ 367.677[ € 349.293 – € 386.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.685[ € 6.351 – € 7.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Philipsdorp
€ 663.750[ € 289.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor PSV-laan 249 adviseren wij in een bod van € 395.235, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.677 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.207+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.235+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.997+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

PSV-laan 249 zal in bij een vraagprijs van € 367.677 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor PSV-laan 249 in Eindhoven bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 381.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over PSV-laan 249

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.207
Verwachte verkoopprijs€ 395.235
Verwachte vraagprijs€ 367.677
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPhilipsdorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Philipsdorp besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Philipsdorp

Philipsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Philipslaan 2-343, 5616TS Eindhoven
Gerard Philipslaan 2-343
2025 · 54 m²
€ 397.340
Straatbeeld van Gerard Philipslaan 2-288, 5616TS Eindhoven
Gerard Philipslaan 2-288
2025 · 47 m²
€ 335.385
Straatbeeld van Gerard Philipslaan 2-437, 5616TS Eindhoven
Gerard Philipslaan 2-437
2025 · 76 m²
€ 510.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.207 is PSV-laan 249 een van de meer betaalbare woningen in Philipsdorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over PSV-laan 249

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van PSV-laan 249 in Eindhoven.

Wat is PSV-laan 249 in Eindhoven waard?
PSV-laan 249 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.207 (bandbreedte € 335.462 – € 426.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Philipsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van PSV-laan 249 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van PSV-laan 249 in Eindhoven is in oktober 2026 € 367.677 (bandbreedte € 349.293 – € 386.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.931.
Hoeveel moet ik overbieden op PSV-laan 249 in Eindhoven?
Voor PSV-laan 249 adviseren wij een bod van € 395.235 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van PSV-laan 249 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van PSV-laan 249 in Eindhoven bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van PSV-laan 249 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van PSV-laan 249 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.812) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van PSV-laan 249?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Philipsdorp is € 378.000. De geschatte marktwaarde van PSV-laan 249 ligt rond € 381.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van PSV-laan 249?
Huishoudens in de buurt van PSV-laan 249 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Philipsdorp heeft 3% van de woningen zonnepanelen.