Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Philipslaan 51

5616TV Eindhoven

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 7.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.433
+4,3%
[ € 348.861 – € 444.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.399[ € 365.179 – € 403.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.394[ € 391.837 – € 433.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Philipslaan 51 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.433 (€ 7.773 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds september +0,4%
+€ 16.44412 maanden +4,3%
+€ 1.72312 mnd vs. NL +0,5%
Gerard Philipslaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.433 voor Gerard Philipslaan 51 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Philipslaan 51 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.394. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 396.433.

Verwachte verkoopprijs Gerard Philipslaan 51
€ 410.394[ € 391.837 – € 433.083 ]
Verkoper houdt over€ 404.630−€ 5.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.752+€ 10.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Philipslaan 51 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.537 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Philipslaan 51
Onder gem. in buurt PhilipsdorpBoven gem.
€ 384.399[ € 365.179 – € 403.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.537[ € 7.160 – € 7.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Philipsdorp
€ 663.750[ € 289.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Philipslaan 51 adviseren wij in een bod van € 410.394, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.399 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.433+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.394+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.914+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Philipslaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 384.399 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Philipslaan 51 in Eindhoven bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 396.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Philipslaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.433
Verwachte verkoopprijs€ 410.394
Verwachte vraagprijs€ 384.399
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPhilipsdorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Philipsdorp besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Philipsdorp

Philipsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anton Philipslaan 3, 5616TW Eindhoven
Anton Philipslaan 3
2012 · 66 m²
€ 422.836
Straatbeeld van Gerard Philipslaan 2-343, 5616TS Eindhoven
Gerard Philipslaan 2-343
2025 · 54 m²
€ 397.340
Straatbeeld van Gerard Philipslaan 2-288, 5616TS Eindhoven
Gerard Philipslaan 2-288
2025 · 47 m²
€ 335.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Philipslaan 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.433 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Philipsdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerard Philipslaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Philipslaan 51 in Eindhoven.

Wat is Gerard Philipslaan 51 in Eindhoven waard?
Gerard Philipslaan 51 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.433 (bandbreedte € 348.861 – € 444.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Philipsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Philipslaan 51 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Gerard Philipslaan 51 in Eindhoven is in oktober 2026 € 384.399 (bandbreedte € 365.179 – € 403.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Philipslaan 51 in Eindhoven?
Voor Gerard Philipslaan 51 adviseren wij een bod van € 410.394 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Philipslaan 51 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Philipslaan 51 in Eindhoven bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Philipslaan 51 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Philipslaan 51 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.444) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Philipslaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Philipsdorp is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Philipslaan 51 ligt rond € 396.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Philipslaan 51?
Huishoudens in de buurt van Gerard Philipslaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Philipsdorp heeft 3% van de woningen zonnepanelen.