Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerard Philipslaan 2-343, 5616TS Eindhoven

Woningwaarde Gerard Philipslaan 2-343

5616TS Eindhoven

54 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.561
+3,4%
[ € 347.214 – € 441.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.731[ € 361.694 – € 399.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.893[ € 388.098 – € 428.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Philipslaan 2-343 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.561 (€ 7.307 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.390Sinds mei +0,4%
+€ 13.00912 maanden +3,4%
€ -3.17112 mnd vs. NL -0,8%
Gerard Philipslaan 2-343
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.561 voor Gerard Philipslaan 2-343 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Philipslaan 2-343 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.893. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.561.

Verwachte verkoopprijs Gerard Philipslaan 2-343
€ 408.893[ € 388.098 – € 428.951 ]
Verkoper houdt over€ 403.145−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.221+€ 10.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Philipslaan 2-343 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.051 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Philipslaan 2-343
Onder gem. in Oud-StrijpBoven gem.
€ 380.731[ € 361.694 – € 399.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.051[ € 6.698 – € 7.403 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Strijp
€ 603.479[ € 239.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Philipslaan 2-343 adviseren wij in een bod van € 408.893, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.731 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.561+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.893+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.338+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Philipslaan 2-343 zal in bij een vraagprijs van € 380.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Philipslaan 2-343 in Eindhoven bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 394.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Philipslaan 2-343

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.561
Verwachte verkoopprijs€ 408.893
Verwachte vraagprijs€ 380.731
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPhilipsdorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Philipsdorp besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (11%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Philipsdorp

Philipsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Philipslaan 2-288, 5616TS Eindhoven
Gerard Philipslaan 2-288
2025 · 47 m²
€ 333.039
Straatbeeld van Gerard Philipslaan 2-437, 5616TS Eindhoven
Gerard Philipslaan 2-437
2025 · 76 m²
€ 507.346
Straatbeeld van Anton Philipslaan 3, 5616TW Eindhoven
Anton Philipslaan 3
2012 · 66 m²
€ 419.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Philipslaan 2-343 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Philipsdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerard Philipslaan 2-343

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Philipslaan 2-343 in Eindhoven.

Wat is Gerard Philipslaan 2-343 in Eindhoven waard?
Gerard Philipslaan 2-343 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.561 (bandbreedte € 347.214 – € 441.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Philipsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Philipslaan 2-343 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Gerard Philipslaan 2-343 in Eindhoven is in juni 2026 € 380.731 (bandbreedte € 361.694 – € 399.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Philipslaan 2-343 in Eindhoven?
Voor Gerard Philipslaan 2-343 adviseren wij een bod van € 408.893 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Philipslaan 2-343 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Philipslaan 2-343 in Eindhoven bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Philipslaan 2-343 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Philipslaan 2-343 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.009) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Philipslaan 2-343?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Philipsdorp is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Philipslaan 2-343 ligt rond € 394.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Philipslaan 2-343?
Huishoudens in de buurt van Gerard Philipslaan 2-343 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Philipsdorp heeft 3% van de woningen zonnepanelen.