Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerard Philipslaan 2-437, 5616TS Eindhoven

Woningwaarde Gerard Philipslaan 2-437

5616TS Eindhoven

76 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.346
+3,4%
[ € 446.464 – € 568.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.420[ € 465.899 – € 514.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.856[ € 498.046 – € 550.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Philipslaan 2-437 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.346 (€ 6.676 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds mei +0,4%
+€ 16.72812 maanden +3,4%
€ -4.07712 mnd vs. NL -0,8%
Gerard Philipslaan 2-437
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.346 voor Gerard Philipslaan 2-437 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Philipslaan 2-437 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.856. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.346.

Verwachte verkoopprijs Gerard Philipslaan 2-437
€ 524.856[ € 498.046 – € 550.472 ]
Verkoper houdt over€ 517.833−€ 7.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.503+€ 12.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Philipslaan 2-437 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.453 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Philipslaan 2-437
Onder gem. in Oud-StrijpBoven gem.
€ 490.420[ € 465.899 – € 514.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.453[ € 6.130 – € 6.776 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Strijp
€ 603.479[ € 239.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Philipslaan 2-437 adviseren wij in een bod van € 524.856, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.420 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.346+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.856+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.099+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Philipslaan 2-437 zal in bij een vraagprijs van € 490.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Philipslaan 2-437 in Eindhoven bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 507.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Philipslaan 2-437

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.346
Verwachte verkoopprijs€ 524.856
Verwachte vraagprijs€ 490.420
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPhilipsdorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Philipsdorp besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (11%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Philipsdorp

Philipsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Philipslaan 2-343, 5616TS Eindhoven
Gerard Philipslaan 2-343
2025 · 54 m²
€ 394.561
Straatbeeld van Anton Philipslaan 3, 5616TW Eindhoven
Anton Philipslaan 3
2012 · 66 m²
€ 419.880
Straatbeeld van Gerard Philipslaan 2-288, 5616TS Eindhoven
Gerard Philipslaan 2-288
2025 · 47 m²
€ 333.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.346 ligt Gerard Philipslaan 2-437 een stuk boven het buurtgemiddelde in Philipsdorp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gerard Philipslaan 2-437

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Philipslaan 2-437 in Eindhoven.

Wat is Gerard Philipslaan 2-437 in Eindhoven waard?
Gerard Philipslaan 2-437 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.346 (bandbreedte € 446.464 – € 568.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Philipsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Philipslaan 2-437 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Gerard Philipslaan 2-437 in Eindhoven is in juni 2026 € 490.420 (bandbreedte € 465.899 – € 514.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Philipslaan 2-437 in Eindhoven?
Voor Gerard Philipslaan 2-437 adviseren wij een bod van € 524.856 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Philipslaan 2-437 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Philipslaan 2-437 in Eindhoven bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Philipslaan 2-437 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Philipslaan 2-437 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.728) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Philipslaan 2-437?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Philipsdorp is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Philipslaan 2-437 ligt rond € 507.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Philipslaan 2-437?
Huishoudens in de buurt van Gerard Philipslaan 2-437 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Philipsdorp heeft 3% van de woningen zonnepanelen.