Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmenlaan 11

5616LC Eindhoven

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.648
+4,3%
[ € 540.890 – € 688.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.326[ € 566.510 – € 626.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.533[ € 601.067 – € 664.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmenlaan 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.648 (€ 4.553 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.166Sinds september +0,4%
+€ 25.49512 maanden +4,3%
+€ 2.67012 mnd vs. NL +0,5%
Olmenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.648 voor Olmenlaan 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmenlaan 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.533. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 614.648.

Verwachte verkoopprijs Olmenlaan 11
€ 633.533[ € 601.067 – € 664.337 ]
Verkoper houdt over€ 625.314−€ 8.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.354+€ 14.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmenlaan 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.417 per m².

Verwachte vraagprijs Olmenlaan 11
Onder gem. in buurt PhilipsdorpBoven gem.
€ 596.326[ € 566.510 – € 626.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.417[ € 4.196 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Philipsdorp
€ 663.750[ € 289.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 633.533, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 596.326 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.648+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.533+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.210+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 596.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmenlaan 11 in Eindhoven bedragen € 3.127 per maand bij een woningwaarde van € 614.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.648
Verwachte verkoopprijs€ 633.533
Verwachte vraagprijs€ 596.326
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPhilipsdorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Philipsdorp besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Philipsdorp

Philipsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenstraat 17, 5616RK Eindhoven
Doelenstraat 17
1921 · 109 m²
€ 529.390
Straatbeeld van Strijpsestraat 133J, 5616GM Eindhoven
Strijpsestraat 133J
1920 · 69 m²
€ 360.484
Straatbeeld van Mauritsstraat 26, 5616AA Eindhoven
Mauritsstraat 26
1933 · 137 m²
€ 641.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olmenlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.648 duidelijk in het hogere segment van Philipsdorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Olmenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmenlaan 11 in Eindhoven.

Wat is Olmenlaan 11 in Eindhoven waard?
Olmenlaan 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.648 (bandbreedte € 540.890 – € 688.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Philipsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmenlaan 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Olmenlaan 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 596.326 (bandbreedte € 566.510 – € 626.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmenlaan 11 in Eindhoven?
Voor Olmenlaan 11 adviseren wij een bod van € 633.533 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmenlaan 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Olmenlaan 11 in Eindhoven bedragen € 3.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmenlaan 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmenlaan 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.495) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Philipsdorp is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Olmenlaan 11 ligt rond € 614.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Olmenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Philipsdorp heeft 3% van de woningen zonnepanelen.