Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederiklaan 21

5616NB Eindhoven

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.936
+4,3%
[ € 441.704 – € 562.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.559[ € 460.331 – € 508.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.937[ € 493.475 – € 545.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederiklaan 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.936 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.769Sinds september +0,4%
+€ 20.82012 maanden +4,3%
+€ 2.18112 mnd vs. NL +0,5%
Frederiklaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.936 voor Frederiklaan 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederiklaan 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.937. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 501.936.

Verwachte verkoopprijs Frederiklaan 21
€ 519.937[ € 493.475 – € 545.420 ]
Verkoper houdt over€ 512.968−€ 6.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.486+€ 12.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederiklaan 21 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Verwachte vraagprijs Frederiklaan 21
Onder gem. in buurt PhilipsdorpBoven gem.
€ 484.559[ € 460.331 – € 508.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.074 – € 4.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Philipsdorp
€ 663.750[ € 289.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederiklaan 21 adviseren wij in een bod van € 519.937, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.559 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.936+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.937+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.934+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederiklaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 484.559 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederiklaan 21 in Eindhoven bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 501.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederiklaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.936
Verwachte verkoopprijs€ 519.937
Verwachte vraagprijs€ 484.559
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPhilipsdorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Philipsdorp besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Philipsdorp

Philipsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenstraat 17, 5616RK Eindhoven
Doelenstraat 17
1921 · 109 m²
€ 529.390
Straatbeeld van Strijpsestraat 133J, 5616GM Eindhoven
Strijpsestraat 133J
1920 · 69 m²
€ 360.484
Straatbeeld van Kastanjelaan 1-722, 5616LH Eindhoven
Kastanjelaan 1-722
1920 · 59 m²
€ 338.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.936 zit Frederiklaan 21 in het middensegment van Philipsdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Frederiklaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederiklaan 21 in Eindhoven.

Wat is Frederiklaan 21 in Eindhoven waard?
Frederiklaan 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.936 (bandbreedte € 441.704 – € 562.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Philipsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederiklaan 21 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Frederiklaan 21 in Eindhoven is in oktober 2026 € 484.559 (bandbreedte € 460.331 – € 508.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederiklaan 21 in Eindhoven?
Voor Frederiklaan 21 adviseren wij een bod van € 519.937 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederiklaan 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Frederiklaan 21 in Eindhoven bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederiklaan 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederiklaan 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.820) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederiklaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Philipsdorp is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Frederiklaan 21 ligt rond € 501.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederiklaan 21?
Huishoudens in de buurt van Frederiklaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Philipsdorp heeft 3% van de woningen zonnepanelen.