Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 9

5616NL Eindhoven

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.218
+4,3%
[ € 403.232 – € 513.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.370[ € 420.252 – € 464.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.634[ € 450.510 – € 497.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.218 (€ 4.323 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds september +0,4%
+€ 19.00712 maanden +4,3%
+€ 1.99112 mnd vs. NL +0,5%
Lindenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.218 voor Lindenlaan 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.634. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.218.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 9
€ 474.634[ € 450.510 – € 497.932 ]
Verkoper houdt over€ 468.163−€ 6.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.277+€ 11.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.173 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 9
Onder gem. in buurt PhilipsdorpBoven gem.
€ 442.370[ € 420.252 – € 464.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.173[ € 3.965 – € 4.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Philipsdorp
€ 663.750[ € 289.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 474.634, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.370 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.218+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.634+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.366+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 442.370 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 9 in Eindhoven bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 458.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.218
Verwachte verkoopprijs€ 474.634
Verwachte vraagprijs€ 442.370
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPhilipsdorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Philipsdorp besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Philipsdorp

Philipsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenstraat 17, 5616RK Eindhoven
Doelenstraat 17
1921 · 109 m²
€ 529.390
Straatbeeld van Strijpsestraat 133J, 5616GM Eindhoven
Strijpsestraat 133J
1920 · 69 m²
€ 360.484
Straatbeeld van Kastanjelaan 1-722, 5616LH Eindhoven
Kastanjelaan 1-722
1920 · 59 m²
€ 338.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.218 zit Lindenlaan 9 in het middensegment van Philipsdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 9 in Eindhoven.

Wat is Lindenlaan 9 in Eindhoven waard?
Lindenlaan 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.218 (bandbreedte € 403.232 – € 513.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Philipsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 442.370 (bandbreedte € 420.252 – € 464.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 9 in Eindhoven?
Voor Lindenlaan 9 adviseren wij een bod van € 474.634 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 9 in Eindhoven bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.007) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Philipsdorp is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 9 ligt rond € 458.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Philipsdorp heeft 3% van de woningen zonnepanelen.