Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 30

5616NM Eindhoven

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.342
+4,3%
[ € 408.621 – € 520.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.104[ € 425.699 – € 470.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.169[ € 456.349 – € 504.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 30 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.342 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,4%
+€ 19.26112 maanden +4,3%
+€ 2.01812 mnd vs. NL +0,5%
Lindenlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.342 voor Lindenlaan 30 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 30 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.169. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.342.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 30
€ 481.169[ € 456.349 – € 504.386 ]
Verkoper houdt over€ 474.626−€ 6.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.942+€ 11.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 30 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 30
Onder gem. in buurt PhilipsdorpBoven gem.
€ 448.104[ € 425.699 – € 470.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.016 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Philipsdorp
€ 663.750[ € 289.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 30 adviseren wij in een bod van € 481.169, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 448.104 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.342+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.169+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.227+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 448.104 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 30 in Eindhoven bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 464.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.342
Verwachte verkoopprijs€ 481.169
Verwachte vraagprijs€ 448.104
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPhilipsdorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Philipsdorp besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Philipsdorp

Philipsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenstraat 17, 5616RK Eindhoven
Doelenstraat 17
1921 · 109 m²
€ 529.390
Straatbeeld van Strijpsestraat 133J, 5616GM Eindhoven
Strijpsestraat 133J
1920 · 69 m²
€ 360.484
Straatbeeld van Kastanjelaan 1-722, 5616LH Eindhoven
Kastanjelaan 1-722
1920 · 59 m²
€ 338.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.342 zit Lindenlaan 30 in het middensegment van Philipsdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 30 in Eindhoven.

Wat is Lindenlaan 30 in Eindhoven waard?
Lindenlaan 30 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.342 (bandbreedte € 408.621 – € 520.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Philipsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 30 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 30 in Eindhoven is in oktober 2026 € 448.104 (bandbreedte € 425.699 – € 470.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 30 in Eindhoven?
Voor Lindenlaan 30 adviseren wij een bod van € 481.169 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 30 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 30 in Eindhoven bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 30 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 30 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.261) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Philipsdorp is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 30 ligt rond € 464.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Philipsdorp heeft 3% van de woningen zonnepanelen.