Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 51A

5616NR Eindhoven

48 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.736
+4,3%
[ € 267.288 – € 340.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.800[ € 278.160 – € 307.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.081[ € 299.022 – € 330.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 51A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.736 (€ 6.328 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.070Sinds september +0,4%
+€ 12.59912 maanden +4,3%
+€ 1.32012 mnd vs. NL +0,5%
Iepenlaan 51A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.736 voor Iepenlaan 51A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 51A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.081. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.736.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 51A
€ 315.081[ € 299.022 – € 330.498 ]
Verkoper houdt over€ 310.365−€ 4.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.533+€ 8.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 51A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.100 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 51A
Onder gem. in buurt PhilipsdorpBoven gem.
€ 292.800[ € 278.160 – € 307.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.100[ € 5.795 – € 6.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Philipsdorp
€ 663.750[ € 289.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 51A adviseren wij in een bod van € 315.081, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.800 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.736+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.081+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.835+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 51A zal in bij een vraagprijs van € 292.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 51A in Eindhoven bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 303.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 51A

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.736
Verwachte verkoopprijs€ 315.081
Verwachte vraagprijs€ 292.800
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPhilipsdorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Philipsdorp besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Philipsdorp

Philipsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Philipslaan 2-288, 5616TS Eindhoven
Gerard Philipslaan 2-288
2025 · 47 m²
€ 335.385
Straatbeeld van Gerard Philipslaan 2-343, 5616TS Eindhoven
Gerard Philipslaan 2-343
2025 · 54 m²
€ 397.340
Straatbeeld van Anton Philipslaan 3, 5616TW Eindhoven
Anton Philipslaan 3
2012 · 66 m²
€ 422.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.736 is Iepenlaan 51A een van de meer betaalbare woningen in Philipsdorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 51A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 51A in Eindhoven.

Wat is Iepenlaan 51A in Eindhoven waard?
Iepenlaan 51A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.736 (bandbreedte € 267.288 – € 340.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Philipsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 51A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 51A in Eindhoven is in oktober 2026 € 292.800 (bandbreedte € 278.160 – € 307.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 51A in Eindhoven?
Voor Iepenlaan 51A adviseren wij een bod van € 315.081 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 51A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 51A in Eindhoven bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 51A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 51A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.599) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 51A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Philipsdorp is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 51A ligt rond € 303.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 51A?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 51A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Philipsdorp heeft 3% van de woningen zonnepanelen.