Huiswaardemeter

Woningwaarde St Severusstraat 31

5616NX Eindhoven

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.553
+4,3%
[ € 391.207 – € 497.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.110[ € 407.655 – € 450.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.551[ € 437.006 – € 483.007 ]

Wat is mijn huis waard?

St Severusstraat 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.553 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds september +0,4%
+€ 18.44012 maanden +4,3%
+€ 1.93212 mnd vs. NL +0,5%
St Severusstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.553 voor St Severusstraat 31 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Severusstraat 31 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.551. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.553.

Verwachte verkoopprijs St Severusstraat 31
€ 460.551[ € 437.006 – € 483.007 ]
Verkoper houdt over€ 454.235−€ 6.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.912+€ 11.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Severusstraat 31 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Verwachte vraagprijs St Severusstraat 31
Onder gem. in buurt PhilipsdorpBoven gem.
€ 429.110[ € 407.655 – € 450.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.997 – € 4.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Philipsdorp
€ 663.750[ € 289.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Severusstraat 31 adviseren wij in een bod van € 460.551, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.110 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.553+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.551+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.579+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Severusstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 429.110 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Severusstraat 31 in Eindhoven bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 444.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Severusstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.553
Verwachte verkoopprijs€ 460.551
Verwachte vraagprijs€ 429.110
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPhilipsdorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Philipsdorp besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Philipsdorp

Philipsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwbroekseweg 8B, 5616NW Eindhoven
Schouwbroekseweg 8B
1986 · 102 m²
€ 520.370
Straatbeeld van Strijpsestraat 118, 5616GT Eindhoven
Strijpsestraat 118
1982 · 147 m²
€ 615.557
Straatbeeld van Botterstraat 10, 5616KJ Eindhoven
Botterstraat 10
1983 · 119 m²
€ 414.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Severusstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Philipsdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over St Severusstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Severusstraat 31 in Eindhoven.

Wat is St Severusstraat 31 in Eindhoven waard?
St Severusstraat 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.553 (bandbreedte € 391.207 – € 497.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Philipsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Severusstraat 31 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Severusstraat 31 in Eindhoven is in oktober 2026 € 429.110 (bandbreedte € 407.655 – € 450.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op St Severusstraat 31 in Eindhoven?
Voor St Severusstraat 31 adviseren wij een bod van € 460.551 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Severusstraat 31 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Severusstraat 31 in Eindhoven bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Severusstraat 31 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Severusstraat 31 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.440) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Severusstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Philipsdorp is € 378.000. De geschatte marktwaarde van St Severusstraat 31 ligt rond € 444.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Severusstraat 31?
Huishoudens in de buurt van St Severusstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Philipsdorp heeft 3% van de woningen zonnepanelen.