Huiswaardemeter

Woningwaarde St Severusstraat 2A

5616NZ Eindhoven

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.270
+4,3%
[ € 507.998 – € 646.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.399[ € 529.529 – € 585.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.850[ € 567.126 – € 626.823 ]

Wat is mijn huis waard?

St Severusstraat 2A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.270 (€ 5.446 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds september +0,4%
+€ 23.94512 maanden +4,3%
+€ 2.50912 mnd vs. NL +0,5%
St Severusstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.270 voor St Severusstraat 2A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Severusstraat 2A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.850. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 577.270.

Verwachte verkoopprijs St Severusstraat 2A
€ 597.850[ € 567.126 – € 626.823 ]
Verkoper houdt over€ 590.024−€ 7.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.957+€ 14.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Severusstraat 2A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.258 per m².

Verwachte vraagprijs St Severusstraat 2A
Onder gem. in buurt PhilipsdorpBoven gem.
€ 557.399[ € 529.529 – € 585.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.258[ € 4.996 – € 5.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Philipsdorp
€ 663.750[ € 289.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Severusstraat 2A adviseren wij in een bod van € 597.850, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 557.399 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.270+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.850+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.743+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Severusstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 557.399 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Severusstraat 2A in Eindhoven bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 577.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Severusstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.270
Verwachte verkoopprijs€ 597.850
Verwachte vraagprijs€ 557.399
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPhilipsdorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Philipsdorp besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Philipsdorp

Philipsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenstraat 17, 5616RK Eindhoven
Doelenstraat 17
1921 · 109 m²
€ 529.390
Straatbeeld van Strijpsestraat 133J, 5616GM Eindhoven
Strijpsestraat 133J
1920 · 69 m²
€ 360.484
Straatbeeld van Kastanjelaan 1-722, 5616LH Eindhoven
Kastanjelaan 1-722
1920 · 59 m²
€ 338.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Severusstraat 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 577.270 duidelijk in het hogere segment van Philipsdorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over St Severusstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Severusstraat 2A in Eindhoven.

Wat is St Severusstraat 2A in Eindhoven waard?
St Severusstraat 2A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.270 (bandbreedte € 507.998 – € 646.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Philipsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Severusstraat 2A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Severusstraat 2A in Eindhoven is in oktober 2026 € 557.399 (bandbreedte € 529.529 – € 585.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.446.
Hoeveel moet ik overbieden op St Severusstraat 2A in Eindhoven?
Voor St Severusstraat 2A adviseren wij een bod van € 597.850 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Severusstraat 2A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Severusstraat 2A in Eindhoven bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Severusstraat 2A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Severusstraat 2A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.945) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Severusstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Philipsdorp is € 378.000. De geschatte marktwaarde van St Severusstraat 2A ligt rond € 577.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Severusstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van St Severusstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Philipsdorp heeft 3% van de woningen zonnepanelen.