Huiswaardemeter

Woningwaarde Draaiboomstraat 55

5616PA Eindhoven

98 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.970
+4,3%
[ € 424.134 – € 539.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.201[ € 442.891 – € 489.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.273[ € 473.008 – € 522.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Draaiboomstraat 55 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.970 (€ 4.918 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.699Sinds september +0,4%
+€ 19.99212 maanden +4,3%
+€ 2.09412 mnd vs. NL +0,5%
Draaiboomstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.970 voor Draaiboomstraat 55 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draaiboomstraat 55 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.273. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.970.

Verwachte verkoopprijs Draaiboomstraat 55
€ 498.273[ € 473.008 – € 522.798 ]
Verkoper houdt over€ 491.542−€ 6.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.388+€ 12.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draaiboomstraat 55 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.757 per m².

Verwachte vraagprijs Draaiboomstraat 55
Onder gem. in buurt PhilipsdorpBoven gem.
€ 466.201[ € 442.891 – € 489.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.757[ € 4.519 – € 4.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Philipsdorp
€ 663.750[ € 289.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draaiboomstraat 55 adviseren wij in een bod van € 498.273, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.201 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.970+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.273+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.187+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draaiboomstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 466.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draaiboomstraat 55 in Eindhoven bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 481.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draaiboomstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.970
Verwachte verkoopprijs€ 498.273
Verwachte vraagprijs€ 466.201
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPhilipsdorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Philipsdorp besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Philipsdorp

Philipsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anton Philipslaan 153, 5616TW Eindhoven
Anton Philipslaan 153
2012 · 98 m²
€ 501.115
Straatbeeld van Anton Philipslaan 163, 5616TW Eindhoven
Anton Philipslaan 163
2011 · 94 m²
€ 567.293
Straatbeeld van Gerard Philipslaan 2-437, 5616TS Eindhoven
Gerard Philipslaan 2-437
2025 · 76 m²
€ 510.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.970 zit Draaiboomstraat 55 in het middensegment van Philipsdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Draaiboomstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draaiboomstraat 55 in Eindhoven.

Wat is Draaiboomstraat 55 in Eindhoven waard?
Draaiboomstraat 55 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.970 (bandbreedte € 424.134 – € 539.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Philipsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draaiboomstraat 55 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Draaiboomstraat 55 in Eindhoven is in oktober 2026 € 466.201 (bandbreedte € 442.891 – € 489.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Draaiboomstraat 55 in Eindhoven?
Voor Draaiboomstraat 55 adviseren wij een bod van € 498.273 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draaiboomstraat 55 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Draaiboomstraat 55 in Eindhoven bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draaiboomstraat 55 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draaiboomstraat 55 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.992) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draaiboomstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Philipsdorp is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Draaiboomstraat 55 ligt rond € 481.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draaiboomstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Draaiboomstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Philipsdorp heeft 3% van de woningen zonnepanelen.