Huiswaardemeter

Woningwaarde Draaiboomstraat 61

5616PA Eindhoven

222 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.322
+4,3%
[ € 674.363 – € 858.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.632[ € 706.450 – € 780.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.704[ € 749.543 – € 828.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Draaiboomstraat 61 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.322 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.701Sinds september +0,4%
+€ 31.78712 maanden +4,3%
+€ 3.33012 mnd vs. NL +0,5%
Draaiboomstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.322 voor Draaiboomstraat 61 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draaiboomstraat 61 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.704. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 766.322.

Verwachte verkoopprijs Draaiboomstraat 61
€ 789.704[ € 749.543 – € 828.444 ]
Verkoper houdt over€ 779.767−€ 9.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.648+€ 17.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draaiboomstraat 61 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Draaiboomstraat 61
Onder gem. in buurt PhilipsdorpBoven gem.
€ 743.632[ € 706.450 – € 780.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Philipsdorp
€ 663.750[ € 289.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draaiboomstraat 61 adviseren wij in een bod van € 789.704, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 743.632 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.322+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.704+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.189+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draaiboomstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 743.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draaiboomstraat 61 in Eindhoven bedragen € 3.900 per maand bij een woningwaarde van € 766.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.747
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draaiboomstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.322
Verwachte verkoopprijs€ 789.704
Verwachte vraagprijs€ 743.632
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPhilipsdorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Philipsdorp besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Philipsdorp

Philipsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anton Philipslaan 3, 5616TW Eindhoven
Anton Philipslaan 3
2012 · 66 m²
€ 422.836
Straatbeeld van Anton Philipslaan 153, 5616TW Eindhoven
Anton Philipslaan 153
2012 · 98 m²
€ 501.115
Straatbeeld van Anton Philipslaan 163, 5616TW Eindhoven
Anton Philipslaan 163
2011 · 94 m²
€ 567.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Draaiboomstraat 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.322 duidelijk in het hogere segment van Philipsdorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Draaiboomstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draaiboomstraat 61 in Eindhoven.

Wat is Draaiboomstraat 61 in Eindhoven waard?
Draaiboomstraat 61 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.322 (bandbreedte € 674.363 – € 858.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Philipsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draaiboomstraat 61 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Draaiboomstraat 61 in Eindhoven is in oktober 2026 € 743.632 (bandbreedte € 706.450 – € 780.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Draaiboomstraat 61 in Eindhoven?
Voor Draaiboomstraat 61 adviseren wij een bod van € 789.704 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draaiboomstraat 61 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Draaiboomstraat 61 in Eindhoven bedragen € 3.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.747 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draaiboomstraat 61 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draaiboomstraat 61 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 31.787) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draaiboomstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Philipsdorp is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Draaiboomstraat 61 ligt rond € 766.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draaiboomstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Draaiboomstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Philipsdorp heeft 3% van de woningen zonnepanelen.