Huiswaardemeter

Woningwaarde Annastraat 16

5616PD Eindhoven

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.574
+4,3%
[ € 445.785 – € 567.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.290[ € 464.826 – € 513.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.469[ € 497.829 – € 550.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Annastraat 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.574 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.785Sinds september +0,4%
+€ 21.01212 maanden +4,3%
+€ 2.20112 mnd vs. NL +0,5%
Annastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.574 voor Annastraat 16 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annastraat 16 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.469. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.574.

Verwachte verkoopprijs Annastraat 16
€ 524.469[ € 497.829 – € 550.232 ]
Verkoper houdt over€ 517.450−€ 7.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.108+€ 12.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annastraat 16 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Annastraat 16
Onder gem. in buurt PhilipsdorpBoven gem.
€ 489.290[ € 464.826 – € 513.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Philipsdorp
€ 663.750[ € 289.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annastraat 16 adviseren wij in een bod van € 524.469, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.290 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.574+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.469+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.692+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 489.290 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annastraat 16 in Eindhoven bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 506.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.574
Verwachte verkoopprijs€ 524.469
Verwachte vraagprijs€ 489.290
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPhilipsdorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Philipsdorp besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Philipsdorp

Philipsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenstraat 17, 5616RK Eindhoven
Doelenstraat 17
1921 · 109 m²
€ 529.390
Straatbeeld van Strijpsestraat 133J, 5616GM Eindhoven
Strijpsestraat 133J
1920 · 69 m²
€ 360.484
Straatbeeld van Kastanjelaan 1-722, 5616LH Eindhoven
Kastanjelaan 1-722
1920 · 59 m²
€ 338.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.574 ligt Annastraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Philipsdorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Annastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annastraat 16 in Eindhoven.

Wat is Annastraat 16 in Eindhoven waard?
Annastraat 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.574 (bandbreedte € 445.785 – € 567.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Philipsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annastraat 16 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Annastraat 16 in Eindhoven is in oktober 2026 € 489.290 (bandbreedte € 464.826 – € 513.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Annastraat 16 in Eindhoven?
Voor Annastraat 16 adviseren wij een bod van € 524.469 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annastraat 16 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Annastraat 16 in Eindhoven bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annastraat 16 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annastraat 16 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.012) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Philipsdorp is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Annastraat 16 ligt rond € 506.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Annastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Philipsdorp heeft 3% van de woningen zonnepanelen.