Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëttestraat 18

5616PG Eindhoven

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.111
+4,3%
[ € 322.178 – € 410.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.878[ € 335.234 – € 370.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.840[ € 360.377 – € 398.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëttestraat 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.111 (€ 6.002 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds september +0,4%
+€ 15.18612 maanden +4,3%
+€ 1.59112 mnd vs. NL +0,5%
Henriëttestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.111 voor Henriëttestraat 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëttestraat 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.840. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.111.

Verwachte verkoopprijs Henriëttestraat 18
€ 379.840[ € 360.377 – € 398.311 ]
Verkoper houdt over€ 374.412−€ 5.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.587+€ 9.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriëttestraat 18 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.785 per m².

Verwachte vraagprijs Henriëttestraat 18
Onder gem. in buurt PhilipsdorpBoven gem.
€ 352.878[ € 335.234 – € 370.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.785[ € 5.496 – € 6.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Philipsdorp
€ 663.750[ € 289.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëttestraat 18 adviseren wij in een bod van € 379.840, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.878 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.111+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.840+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.832+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëttestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 352.878 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëttestraat 18 in Eindhoven bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 366.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëttestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.111
Verwachte verkoopprijs€ 379.840
Verwachte vraagprijs€ 352.878
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPhilipsdorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Philipsdorp besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Philipsdorp

Philipsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hastelweg 23A, 5616HH Eindhoven
Hastelweg 23A
1923 · 49 m²
€ 311.266
Straatbeeld van Kastanjelaan 1-722, 5616LH Eindhoven
Kastanjelaan 1-722
1920 · 59 m²
€ 338.027
Straatbeeld van Strijpsestraat 133J, 5616GM Eindhoven
Strijpsestraat 133J
1920 · 69 m²
€ 360.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.111 is Henriëttestraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Philipsdorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Henriëttestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëttestraat 18 in Eindhoven.

Wat is Henriëttestraat 18 in Eindhoven waard?
Henriëttestraat 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.111 (bandbreedte € 322.178 – € 410.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Philipsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriëttestraat 18 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Henriëttestraat 18 in Eindhoven is in oktober 2026 € 352.878 (bandbreedte € 335.234 – € 370.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëttestraat 18 in Eindhoven?
Voor Henriëttestraat 18 adviseren wij een bod van € 379.840 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëttestraat 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëttestraat 18 in Eindhoven bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëttestraat 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëttestraat 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.186) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëttestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Philipsdorp is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Henriëttestraat 18 ligt rond € 366.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëttestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Henriëttestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Philipsdorp heeft 3% van de woningen zonnepanelen.