Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëttestraat 68

5616PG Eindhoven

49 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.165
+4,3%
[ € 272.945 – € 347.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.979[ € 284.030 – € 313.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.769[ € 305.332 – € 337.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëttestraat 68 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.165 (€ 6.330 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,4%
+€ 12.86612 maanden +4,3%
+€ 1.34812 mnd vs. NL +0,5%
Henriëttestraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.165 voor Henriëttestraat 68 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëttestraat 68 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.769. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.165.

Verwachte verkoopprijs Henriëttestraat 68
€ 321.769[ € 305.332 – € 337.473 ]
Verkoper houdt over€ 316.980−€ 4.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.354+€ 8.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriëttestraat 68 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.102 per m².

Verwachte vraagprijs Henriëttestraat 68
Onder gem. in buurt PhilipsdorpBoven gem.
€ 298.979[ € 284.030 – € 313.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.102[ € 5.797 – € 6.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Philipsdorp
€ 663.750[ € 289.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëttestraat 68 adviseren wij in een bod van € 321.769, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.979 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.165+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.769+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.857+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëttestraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 298.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëttestraat 68 in Eindhoven bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 310.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëttestraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.165
Verwachte verkoopprijs€ 321.769
Verwachte vraagprijs€ 298.979
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPhilipsdorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Philipsdorp besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Philipsdorp

Philipsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Philipslaan 2-288, 5616TS Eindhoven
Gerard Philipslaan 2-288
2025 · 47 m²
€ 335.385
Straatbeeld van Gerard Philipslaan 2-343, 5616TS Eindhoven
Gerard Philipslaan 2-343
2025 · 54 m²
€ 397.340
Straatbeeld van Anton Philipslaan 3, 5616TW Eindhoven
Anton Philipslaan 3
2012 · 66 m²
€ 422.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.165 is Henriëttestraat 68 een van de meer betaalbare woningen in Philipsdorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Henriëttestraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëttestraat 68 in Eindhoven.

Wat is Henriëttestraat 68 in Eindhoven waard?
Henriëttestraat 68 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.165 (bandbreedte € 272.945 – € 347.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Philipsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriëttestraat 68 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Henriëttestraat 68 in Eindhoven is in oktober 2026 € 298.979 (bandbreedte € 284.030 – € 313.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëttestraat 68 in Eindhoven?
Voor Henriëttestraat 68 adviseren wij een bod van € 321.769 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëttestraat 68 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëttestraat 68 in Eindhoven bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëttestraat 68 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëttestraat 68 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.866) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëttestraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Philipsdorp is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Henriëttestraat 68 ligt rond € 310.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëttestraat 68?
Huishoudens in de buurt van Henriëttestraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Philipsdorp heeft 3% van de woningen zonnepanelen.