Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulstlaan 28

5616PM Eindhoven

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.484
+4,3%
[ € 378.826 – € 482.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.806[ € 395.016 – € 436.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.680[ € 423.062 – € 467.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulstlaan 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.484 (€ 4.837 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds september +0,4%
+€ 17.85612 maanden +4,3%
+€ 1.87012 mnd vs. NL +0,5%
Hulstlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.484 voor Hulstlaan 28 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulstlaan 28 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.680. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.484.

Verwachte verkoopprijs Hulstlaan 28
€ 445.680[ € 423.062 – € 467.594 ]
Verkoper houdt over€ 439.528−€ 6.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.744+€ 11.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulstlaan 28 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.672 per m².

Verwachte vraagprijs Hulstlaan 28
Onder gem. in buurt PhilipsdorpBoven gem.
€ 415.806[ € 395.016 – € 436.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.672[ € 4.438 – € 4.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Philipsdorp
€ 663.750[ € 289.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulstlaan 28 adviseren wij in een bod van € 445.680, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.806 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.484+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.680+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.964+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulstlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 415.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulstlaan 28 in Eindhoven bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 430.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulstlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.484
Verwachte verkoopprijs€ 445.680
Verwachte vraagprijs€ 415.806
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPhilipsdorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Philipsdorp besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Philipsdorp

Philipsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijpsestraat 133J, 5616GM Eindhoven
Strijpsestraat 133J
1920 · 69 m²
€ 360.484
Straatbeeld van Doelenstraat 17, 5616RK Eindhoven
Doelenstraat 17
1921 · 109 m²
€ 529.390
Straatbeeld van Kastanjelaan 1-722, 5616LH Eindhoven
Kastanjelaan 1-722
1920 · 59 m²
€ 338.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulstlaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Philipsdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hulstlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulstlaan 28 in Eindhoven.

Wat is Hulstlaan 28 in Eindhoven waard?
Hulstlaan 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.484 (bandbreedte € 378.826 – € 482.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Philipsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulstlaan 28 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hulstlaan 28 in Eindhoven is in oktober 2026 € 415.806 (bandbreedte € 395.016 – € 436.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulstlaan 28 in Eindhoven?
Voor Hulstlaan 28 adviseren wij een bod van € 445.680 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulstlaan 28 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hulstlaan 28 in Eindhoven bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulstlaan 28 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulstlaan 28 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.856) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulstlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Philipsdorp is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Hulstlaan 28 ligt rond € 430.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulstlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Hulstlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Philipsdorp heeft 3% van de woningen zonnepanelen.