Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannastraat 8

5616PR Eindhoven

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.928
+4,3%
[ € 442.577 – € 563.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.534[ € 461.257 – € 509.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.945[ € 494.468 – € 546.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannastraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.928 (€ 4.883 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds september +0,4%
+€ 20.86112 maanden +4,3%
+€ 2.18512 mnd vs. NL +0,5%
Johannastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.928 voor Johannastraat 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannastraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.945. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 502.928.

Verwachte verkoopprijs Johannastraat 8
€ 520.945[ € 494.468 – € 546.517 ]
Verkoper houdt over€ 513.965−€ 6.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.514+€ 12.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannastraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.714 per m².

Verwachte vraagprijs Johannastraat 8
Onder gem. in buurt PhilipsdorpBoven gem.
€ 485.534[ € 461.257 – € 509.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.714[ € 4.478 – € 4.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Philipsdorp
€ 663.750[ € 289.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannastraat 8 adviseren wij in een bod van € 520.945, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.534 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.928+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.945+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.992+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 485.534 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannastraat 8 in Eindhoven bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 502.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.928
Verwachte verkoopprijs€ 520.945
Verwachte vraagprijs€ 485.534
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPhilipsdorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Philipsdorp besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Philipsdorp

Philipsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenstraat 17, 5616RK Eindhoven
Doelenstraat 17
1921 · 109 m²
€ 529.390
Straatbeeld van Strijpsestraat 133J, 5616GM Eindhoven
Strijpsestraat 133J
1920 · 69 m²
€ 360.484
Straatbeeld van Kastanjelaan 1-722, 5616LH Eindhoven
Kastanjelaan 1-722
1920 · 59 m²
€ 338.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.928 zit Johannastraat 8 in het middensegment van Philipsdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johannastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannastraat 8 in Eindhoven.

Wat is Johannastraat 8 in Eindhoven waard?
Johannastraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.928 (bandbreedte € 442.577 – € 563.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Philipsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannastraat 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Johannastraat 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 485.534 (bandbreedte € 461.257 – € 509.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannastraat 8 in Eindhoven?
Voor Johannastraat 8 adviseren wij een bod van € 520.945 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannastraat 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Johannastraat 8 in Eindhoven bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannastraat 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannastraat 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.861) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Philipsdorp is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Johannastraat 8 ligt rond € 502.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Johannastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Philipsdorp heeft 3% van de woningen zonnepanelen.