Huiswaardemeter

Woningwaarde Gagelstraat 166

5616RS Eindhoven

86 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.280
+4,3%
[ € 418.246 – € 532.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.252[ € 436.289 – € 482.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.867[ € 466.829 – € 515.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Gagelstraat 166 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.280 (€ 5.527 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,4%
+€ 19.71412 maanden +4,3%
+€ 2.06512 mnd vs. NL +0,5%
Gagelstraat 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.280 voor Gagelstraat 166 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gagelstraat 166 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.867. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.280.

Verwachte verkoopprijs Gagelstraat 166
€ 491.867[ € 466.829 – € 515.970 ]
Verkoper houdt over€ 485.206−€ 6.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.854+€ 11.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gagelstraat 166 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.340 per m².

Verwachte vraagprijs Gagelstraat 166
Onder gem. in buurt PhilipsdorpBoven gem.
€ 459.252[ € 436.289 – € 482.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.340[ € 5.073 – € 5.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Philipsdorp
€ 663.750[ € 289.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gagelstraat 166 adviseren wij in een bod van € 491.867, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.252 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.280+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.867+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.460+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gagelstraat 166 zal in bij een vraagprijs van € 459.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gagelstraat 166 in Eindhoven bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 475.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gagelstraat 166

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.280
Verwachte verkoopprijs€ 491.867
Verwachte vraagprijs€ 459.252
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPhilipsdorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Philipsdorp besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Philipsdorp

Philipsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Philipslaan 2-437, 5616TS Eindhoven
Gerard Philipslaan 2-437
2025 · 76 m²
€ 510.919
Straatbeeld van Anton Philipslaan 163, 5616TW Eindhoven
Anton Philipslaan 163
2011 · 94 m²
€ 567.293
Straatbeeld van Anton Philipslaan 153, 5616TW Eindhoven
Anton Philipslaan 153
2012 · 98 m²
€ 501.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.280 zit Gagelstraat 166 in het middensegment van Philipsdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gagelstraat 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gagelstraat 166 in Eindhoven.

Wat is Gagelstraat 166 in Eindhoven waard?
Gagelstraat 166 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.280 (bandbreedte € 418.246 – € 532.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Philipsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gagelstraat 166 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Gagelstraat 166 in Eindhoven is in oktober 2026 € 459.252 (bandbreedte € 436.289 – € 482.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Gagelstraat 166 in Eindhoven?
Voor Gagelstraat 166 adviseren wij een bod van € 491.867 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gagelstraat 166 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gagelstraat 166 in Eindhoven bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gagelstraat 166 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gagelstraat 166 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.714) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gagelstraat 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Philipsdorp is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Gagelstraat 166 ligt rond € 475.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gagelstraat 166?
Huishoudens in de buurt van Gagelstraat 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Philipsdorp heeft 3% van de woningen zonnepanelen.