Huiswaardemeter

Woningwaarde Batenhof 12

5616SM Eindhoven

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.485
+4,3%
[ € 564.507 – € 718.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.612[ € 591.481 – € 653.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.930[ € 627.561 – € 693.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Batenhof 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.485 (€ 4.424 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds september +0,4%
+€ 26.60912 maanden +4,3%
+€ 2.78812 mnd vs. NL +0,5%
Batenhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.485 voor Batenhof 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batenhof 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.930. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 641.485.

Verwachte verkoopprijs Batenhof 12
€ 660.930[ € 627.561 – € 693.621 ]
Verkoper houdt over€ 652.410−€ 8.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.299+€ 15.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batenhof 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs Batenhof 12
Onder gem. in buurt SchootBoven gem.
€ 622.612[ € 591.481 – € 653.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.079 – € 4.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoot
€ 460.227[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batenhof 12 adviseren wij in een bod van € 660.930, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 622.612 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.485+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.930+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.977+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batenhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 622.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batenhof 12 in Eindhoven bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 641.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.137
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batenhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.485
Verwachte verkoopprijs€ 660.930
Verwachte vraagprijs€ 622.612
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchoot→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoot besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (25%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schoot

Schoot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 41, 5616AH Eindhoven
Julianastraat 41
1995 · 135 m²
€ 656.921
Straatbeeld van Blazerstraat 4, 5616KT Eindhoven
Blazerstraat 4
1990 · 101 m²
€ 466.577
Straatbeeld van Anton Philipslaan 182, 5616TX Eindhoven
Anton Philipslaan 182
2013 · 123 m²
€ 790.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Batenhof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.485 duidelijk in het hogere segment van Schoot. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Batenhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batenhof 12 in Eindhoven.

Wat is Batenhof 12 in Eindhoven waard?
Batenhof 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.485 (bandbreedte € 564.507 – € 718.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batenhof 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Batenhof 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 622.612 (bandbreedte € 591.481 – € 653.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Batenhof 12 in Eindhoven?
Voor Batenhof 12 adviseren wij een bod van € 660.930 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batenhof 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Batenhof 12 in Eindhoven bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.137 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batenhof 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batenhof 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.609) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batenhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoot is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Batenhof 12 ligt rond € 641.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batenhof 12?
Huishoudens in de buurt van Batenhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoot heeft 5% van de woningen zonnepanelen.