Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverdriesweg 4B

5616SR Eindhoven

26 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 7.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.550
+4,3%
[ € 163.284 – € 207.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.574[ € 169.645 – € 187.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.798[ € 182.877 – € 202.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverdriesweg 4B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.550 (€ 7.137 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 654Sinds september +0,4%
+€ 7.69712 maanden +4,3%
+€ 80712 mnd vs. NL +0,5%
Haverdriesweg 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.550 voor Haverdriesweg 4B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverdriesweg 4B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.798. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 185.550.

Verwachte verkoopprijs Haverdriesweg 4B
€ 192.798[ € 182.877 – € 202.128 ]
Verkoper houdt over€ 189.427−€ 3.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.804+€ 6.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverdriesweg 4B in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.868 per m².

Verwachte vraagprijs Haverdriesweg 4B
Onder gem. in buurt SchootBoven gem.
€ 178.574[ € 169.645 – € 187.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.868[ € 6.525 – € 7.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoot
€ 460.227[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverdriesweg 4B adviseren wij in een bod van € 192.798, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 178.574 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.550+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.798+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.438+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverdriesweg 4B zal in bij een vraagprijs van € 178.574 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverdriesweg 4B in Eindhoven bedragen € 972 per maand bij een woningwaarde van € 185.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 907
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 972
Totaal betaald over 30 jaar€ 326.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverdriesweg 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.550
Verwachte verkoopprijs€ 192.798
Verwachte vraagprijs€ 178.574
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchoot→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoot besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (25%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schoot

Schoot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 81-15, 5616VC Eindhoven
Beukenlaan 81-15
1989 · 20 m²
€ 138.827
Straatbeeld van Doelenstraat 17, 5616RK Eindhoven
Doelenstraat 17
1921 · 109 m²
€ 529.390
Straatbeeld van Ekkerstraat 8, 5616SP Eindhoven
Ekkerstraat 8
1960 · 118 m²
€ 524.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.550 is Haverdriesweg 4B een van de meer betaalbare woningen in Schoot. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haverdriesweg 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverdriesweg 4B in Eindhoven.

Wat is Haverdriesweg 4B in Eindhoven waard?
Haverdriesweg 4B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.550 (bandbreedte € 163.284 – € 207.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverdriesweg 4B in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Haverdriesweg 4B in Eindhoven is in oktober 2026 € 178.574 (bandbreedte € 169.645 – € 187.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverdriesweg 4B in Eindhoven?
Voor Haverdriesweg 4B adviseren wij een bod van € 192.798 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverdriesweg 4B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Haverdriesweg 4B in Eindhoven bedragen € 972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 907 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverdriesweg 4B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverdriesweg 4B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 7.697) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverdriesweg 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoot is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Haverdriesweg 4B ligt rond € 185.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverdriesweg 4B?
Huishoudens in de buurt van Haverdriesweg 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoot heeft 5% van de woningen zonnepanelen.