Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenhof 5

5616TE Eindhoven

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.019
+4,3%
[ € 452.337 – € 575.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.241[ € 471.429 – € 521.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.434[ € 505.372 – € 558.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenhof 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.019 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.811Sinds september +0,4%
+€ 21.32112 maanden +4,3%
+€ 2.23312 mnd vs. NL +0,5%
Prinsenhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.019 voor Prinsenhof 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenhof 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.434. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 514.019.

Verwachte verkoopprijs Prinsenhof 5
€ 532.434[ € 505.372 – € 558.569 ]
Verkoper houdt over€ 525.327−€ 7.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.233+€ 12.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenhof 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenhof 5
Onder gem. in buurt Eliasterrein, VonderkwartierBoven gem.
€ 496.241[ € 471.429 – € 521.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eliasterrein, Vonderkwartier
€ 564.625[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenhof 5 adviseren wij in een bod van € 532.434, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 496.241 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.019+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.434+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.056+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 496.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenhof 5 in Eindhoven bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 514.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.019
Verwachte verkoopprijs€ 532.434
Verwachte vraagprijs€ 496.241
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEliasterrein, Vonderkwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eliasterrein, Vonderkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eliasterrein, Vonderkwartier

Eliasterrein, Vonderkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 26, 5616AA Eindhoven
Mauritsstraat 26
1933 · 137 m²
€ 641.431
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 41, 5616AC Eindhoven
Willem de Zwijgerstraat 41
1934 · 130 m²
€ 500.493
Straatbeeld van Julianastraat 27, 5616AH Eindhoven
Julianastraat 27
1933 · 124 m²
€ 572.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.019 zit Prinsenhof 5 in het middensegment van Eliasterrein, Vonderkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Prinsenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenhof 5 in Eindhoven.

Wat is Prinsenhof 5 in Eindhoven waard?
Prinsenhof 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.019 (bandbreedte € 452.337 – € 575.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenhof 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Prinsenhof 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 496.241 (bandbreedte € 471.429 – € 521.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenhof 5 in Eindhoven?
Voor Prinsenhof 5 adviseren wij een bod van € 532.434 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenhof 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenhof 5 in Eindhoven bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenhof 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenhof 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.321) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eliasterrein, Vonderkwartier is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenhof 5 ligt rond € 514.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenhof 5?
Huishoudens in de buurt van Prinsenhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.