Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenallee 48-02

5617BD Eindhoven

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.860
+4,3%
[ € 384.437 – € 489.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.465[ € 401.342 – € 443.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.746[ € 428.633 – € 473.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenallee 48-02 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.860 (€ 5.393 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.540Sinds september +0,4%
+€ 18.12112 maanden +4,3%
+€ 1.89912 mnd vs. NL +0,5%
Torenallee 48-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.860 voor Torenallee 48-02 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenallee 48-02 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.746. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.860.

Verwachte verkoopprijs Torenallee 48-02
€ 451.746[ € 428.633 – € 473.752 ]
Verkoper houdt over€ 445.527−€ 6.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.931+€ 11.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenallee 48-02 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.216 per m².

Verwachte vraagprijs Torenallee 48-02
Onder gem. in Oud-StrijpBoven gem.
€ 422.465[ € 401.342 – € 443.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.216[ € 4.955 – € 5.476 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Strijp
€ 656.000[ € 289.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenallee 48-02 adviseren wij in een bod van € 451.746, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.465 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.860+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.746+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.333+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenallee 48-02 zal in bij een vraagprijs van € 422.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenallee 48-02 in Eindhoven bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 436.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenallee 48-02

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.860
Verwachte verkoopprijs€ 451.746
Verwachte vraagprijs€ 422.465
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtStrijp S→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijp S besteden gemiddeld € 53 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Strijp S

Strijp S biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

4,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hastelweg 23A, 5616HH Eindhoven
Hastelweg 23A
1923 · 49 m²
€ 311.266
Straatbeeld van Doelenstraat 17, 5616RK Eindhoven
Doelenstraat 17
1921 · 109 m²
€ 529.390
Straatbeeld van Strijpsestraat 133J, 5616GM Eindhoven
Strijpsestraat 133J
1920 · 69 m²
€ 360.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenallee 48-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.860 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Strijp S willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Torenallee 48-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenallee 48-02 in Eindhoven.

Wat is Torenallee 48-02 in Eindhoven waard?
Torenallee 48-02 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.860 (bandbreedte € 384.437 – € 489.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijp S.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenallee 48-02 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Torenallee 48-02 in Eindhoven is in oktober 2026 € 422.465 (bandbreedte € 401.342 – € 443.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenallee 48-02 in Eindhoven?
Voor Torenallee 48-02 adviseren wij een bod van € 451.746 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenallee 48-02 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Torenallee 48-02 in Eindhoven bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenallee 48-02 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenallee 48-02 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.121) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenallee 48-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijp S is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Torenallee 48-02 ligt rond € 436.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenallee 48-02?
Huishoudens in de buurt van Torenallee 48-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 53 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijp S heeft 5% van de woningen zonnepanelen.