Huiswaardemeter

Woningwaarde Ir Kalffstraat 170

5617BH Eindhoven

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.608
+4,3%
[ € 457.255 – € 581.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.116[ € 477.010 – € 527.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.710[ € 510.401 – € 564.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir Kalffstraat 170 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.608 (€ 5.196 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds september +0,4%
+€ 21.55312 maanden +4,3%
+€ 2.25812 mnd vs. NL +0,5%
Ir Kalffstraat 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.608 voor Ir Kalffstraat 170 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir Kalffstraat 170 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.710. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.608.

Verwachte verkoopprijs Ir Kalffstraat 170
€ 537.710[ € 510.401 – € 564.128 ]
Verkoper houdt over€ 530.545−€ 7.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.614+€ 12.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ir Kalffstraat 170 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.021 per m².

Verwachte vraagprijs Ir Kalffstraat 170
Onder gem. in Oud-StrijpBoven gem.
€ 502.116[ € 477.010 – € 527.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.021[ € 4.770 – € 5.272 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Strijp
€ 656.000[ € 289.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir Kalffstraat 170 adviseren wij in een bod van € 537.710, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 502.116 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.608+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.710+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.596+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir Kalffstraat 170 zal in bij een vraagprijs van € 502.116 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir Kalffstraat 170 in Eindhoven bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 519.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir Kalffstraat 170

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.608
Verwachte verkoopprijs€ 537.710
Verwachte vraagprijs€ 502.116
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtStrijp S→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijp S besteden gemiddeld € 53 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Strijp S

Strijp S biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

4,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoomstraat 241, 5617AS Eindhoven
Stoomstraat 241
2022 · 110 m²
€ 604.449
Straatbeeld van Ir Kalffstraat 213, 5617BL Eindhoven
Ir Kalffstraat 213
2013 · 94 m²
€ 568.617
Straatbeeld van Stoomstraat 113, 5617AS Eindhoven
Stoomstraat 113
2022 · 71 m²
€ 512.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.608 ligt Ir Kalffstraat 170 een stuk boven het buurtgemiddelde in Strijp S. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ir Kalffstraat 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir Kalffstraat 170 in Eindhoven.

Wat is Ir Kalffstraat 170 in Eindhoven waard?
Ir Kalffstraat 170 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.608 (bandbreedte € 457.255 – € 581.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijp S.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ir Kalffstraat 170 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ir Kalffstraat 170 in Eindhoven is in oktober 2026 € 502.116 (bandbreedte € 477.010 – € 527.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir Kalffstraat 170 in Eindhoven?
Voor Ir Kalffstraat 170 adviseren wij een bod van € 537.710 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir Kalffstraat 170 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ir Kalffstraat 170 in Eindhoven bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir Kalffstraat 170 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir Kalffstraat 170 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.553) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir Kalffstraat 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijp S is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Ir Kalffstraat 170 ligt rond € 519.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir Kalffstraat 170?
Huishoudens in de buurt van Ir Kalffstraat 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 53 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijp S heeft 5% van de woningen zonnepanelen.