Huiswaardemeter

Woningwaarde Ir Van der Polstraat 24

5617BN Eindhoven

92 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 5.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.379
+4,3%
[ € 423.614 – € 539.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.449[ € 442.177 – € 488.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.854[ € 472.245 – € 521.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir Van der Polstraat 24 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.379 (€ 5.232 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds september +0,4%
+€ 19.96712 maanden +4,3%
+€ 2.09112 mnd vs. NL +0,5%
Ir Van der Polstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.379 voor Ir Van der Polstraat 24 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir Van der Polstraat 24 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.854. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.379.

Verwachte verkoopprijs Ir Van der Polstraat 24
€ 497.854[ € 472.245 – € 521.954 ]
Verkoper houdt over€ 491.128−€ 6.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.961+€ 12.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ir Van der Polstraat 24 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.059 per m².

Verwachte vraagprijs Ir Van der Polstraat 24
Onder gem. in Oud-StrijpBoven gem.
€ 465.449[ € 442.177 – € 488.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.059[ € 4.806 – € 5.312 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Strijp
€ 656.000[ € 289.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir Van der Polstraat 24 adviseren wij in een bod van € 497.854, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.449 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.379+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.854+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.747+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir Van der Polstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 465.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir Van der Polstraat 24 in Eindhoven bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 481.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir Van der Polstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.379
Verwachte verkoopprijs€ 497.854
Verwachte vraagprijs€ 465.449
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtStrijp S→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijp S besteden gemiddeld € 53 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Strijp S

Strijp S biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

4,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ir Kalffstraat 213, 5617BL Eindhoven
Ir Kalffstraat 213
2013 · 94 m²
€ 568.617
Straatbeeld van Stoomstraat 241, 5617AS Eindhoven
Stoomstraat 241
2022 · 110 m²
€ 604.449
Straatbeeld van Stoomstraat 113, 5617AS Eindhoven
Stoomstraat 113
2022 · 71 m²
€ 512.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.379 zit Ir Van der Polstraat 24 in het middensegment van Strijp S — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ir Van der Polstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir Van der Polstraat 24 in Eindhoven.

Wat is Ir Van der Polstraat 24 in Eindhoven waard?
Ir Van der Polstraat 24 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.379 (bandbreedte € 423.614 – € 539.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijp S.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ir Van der Polstraat 24 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ir Van der Polstraat 24 in Eindhoven is in oktober 2026 € 465.449 (bandbreedte € 442.177 – € 488.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir Van der Polstraat 24 in Eindhoven?
Voor Ir Van der Polstraat 24 adviseren wij een bod van € 497.854 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir Van der Polstraat 24 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ir Van der Polstraat 24 in Eindhoven bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir Van der Polstraat 24 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir Van der Polstraat 24 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.967) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir Van der Polstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijp S is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Ir Van der Polstraat 24 ligt rond € 481.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir Van der Polstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Ir Van der Polstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 53 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijp S heeft 5% van de woningen zonnepanelen.